借款人需年满18周岁，具有完全民事行为能力。
借款人应具有稳定的职业和收入，信用状况良好，具备偿还贷款本息的能力。
2.房屋条件：
用于二次抵押的房屋必须是现房。
房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
房屋所处的地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
房屋评估值不低于五十万元。
3.抵押登记和贷款银行：
房屋抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人。
银行与办理首次抵押贷款的银行通常是一家。
4.其它。
找法网提醒您，房屋二次抵押贷款要准备的材料包括：
1.房屋产权证。
2.房产抵押合同和他项权利登记表。抵押人为自然人的，房产抵押合同需进行公证。
3.房屋产权人为自然人的，需提交居民身份证或其他证明身份的有效证件。
5.一次抵押的合同以及借款合同。不同银行办理房产二次抵押所需材料有所不同。
1.提出申请
2.审核、评估
银行受理后会根据借款人提交的资料展开审核，并查询借款人的个人征信报告，了解其信用状况，同时还会安排评估机构评估二次抵押的房产，看看其剩余价值有多少，然后出具审批结果，发送消息通知借款人（若审批通过，将核定贷款金额）。
3.签订、抵押
4.发放资金
银行会按照合同约定发放贷款资金至借款人名下银行卡当中（一般情况下会在一个月内放款到账，耐心等待就好）。
THE END