在办理房屋抵押贷款时，银行会对房屋的状况进行评估。那么，他们是如何进行这一评估的呢？
这主要依赖于一种被称为产调的资料。产调详细列出了房产的诸多信息，比如是否已被抵押、是否存在影响交易的违建或司法限制等。
不仅抵押贷款需要产调，房产交易前也同样需要对其进行审查。
方法①：网络查询
可以访问所在地区的房管局或住建部门的官方网站进行查询。例如，成都市的居民可以访问成都市房产管理局官网。
方法②：实地查询
可以亲自前往当地的不动产登记中心（房管局）进行查询。
请务必携带个人身份证和房产证件到窗口办理查询手续。
方法③：查看房产证
仔细检查房产证上的“他项权利”一栏，若存在抵押字样，则表示房产已被抵押；若该栏为空，则表示未抵押。有时，抵押信息也可能在“附记”一栏中显示。另外，查看“房屋他项权证”也是确认房产是否抵押的有效途径。
不过，值得注意的是，现在很多银行在办理抵押和解押手续时已经不再使用盖章方式了。
方法⑤：房产中介协助查询
可以联系房产中介，委托他们协助查询房屋的抵押状态信息。
方法⑥：官方APP查询
目前，大多数城市都推出了官方APP，方便市民进行产调查询。我为大家整理了一些城市的官方查询软件，方便大家使用。
以上就是六种查询房屋抵押状态的方法。
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