一、签订借款合同和民间借款抵押合同
根据法律规定，房产抵押必须进行登记才能生效，因此在进行抵押登记之前，借款双方必须签订一份《借款合同》，明确借贷情况、借款金额、偿还期限等实质要件。同时，还需要签订一份《民间借款抵押合同》，确保抵押权的约定符合法律规定。为了确保合同内容完整和严谨，最好由律师来完成合同的起草。
二、办理抵押登记手续
三、确认签订合同的一方是有产权的一方
四、注意事项
在办理抵押登记手续时，借款人和抵押人需要注意以下几点：
1.确保借款合同和民间借款抵押合同的内容完整和严谨，最好由律师起草。
2.提前办理借款合同的公证手续，并携带公证书到房管部门办理抵押手续。
4.提供借款人和出借人对抵押房屋价值的约定书或房屋价值评估书等材料。
THE END