为确保____年____月____日签订的____(以下称主合同)的履行，抵押人
____(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人____(以下简
称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意
接受甲方的房地产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙
方。
双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同
遵守。
第一条甲方用作抵押的房地产座落于____区____街(路、小区)____号____
栋____单元____层____户号，其房屋建筑面____m2，占地面积____m2.
第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____;抵押期限自____年____
月____至____年____月____。
第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币____(大写)，
____(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：__________(大
写)，____(小写)，抵押率为百分之____。
第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由
甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔
偿。
第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失
的，乙方承担赔偿责任。
第六条抵押房地产现由____使用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产
完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。
在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙
方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人
提前偿还本息。
第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设
定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。
第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承
担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处
分其抵押房地产。
第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主
合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变
更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同
各条款仍然有效。
第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共
同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起
诉。
第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，
且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共
同到登记机关办理有关登记手续。
第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协
议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不
足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后
有剩余的，乙方应退还给甲方。
第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关
规定办理。
第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方
为有效。
第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档