以上LPR在下一次发布LPR之前有效。相比8个月LPR保持不变。
房贷利率=LPR（市场报价利率）+BP（基点）
昆明2024年9月份最新商贷利率下限政策：
1年期：
首套房房贷利率为：2.80%（3.35-55BP）
二套房房贷利率为：3.20%(3.35-15BP)
5年期以上：
首套房房贷利率为：3.30%(3.85-55BP)
二套房房贷利率为：3.70%(3.85-15BP)
昆明个人商业贷款最低首付下限：
首套房：15%
二套房：25%
昆明取消首套、二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，实现房贷利率市场化。
全国住房商贷利率部分城市已经进入2时代，但昆明依处于3时代，依旧处于全国高位。
9月19日凌晨，美联储降息50BP，联邦基金利率下调至4.75-5.00%。这也是4年来，美联储首次降息。
美联储此次降息，为我国后续货币政策调整释放出了更大的空间。进一步降低企业融资和居民信贷成本，保持流动性合理充裕。后续我国降准、降息的调整或加快落地，进一步降低企业和居民的融资成本。LPR有望进一步下调，居民购房的成本也将跟随下降。
低利率环境下，购房成本降低，会激发更多的购房需求，从而推动市场的活跃度。影响房贷政策的同时，资金有回流中国市场的可能性，或将推动楼市去库存。
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