【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、现在抵押贷款利率是多少2024
4.75%；而对于超过五年的借款则设定为
4.90%。
目前，各大银行在执行住房抵押贷款利率时，是遵循中国人民银行的有关规定作为基准，然后结合贷款人的各项综合资质情况进行相应调整后执行。
一般来说，银行会针对上述因素，如贷款人的个人信用状况、收入水平、财产规模等等，还有借款人所提供的房产的建筑面积、年代、地理位置等等，以及贷款金额大小、借款年限长短等，综合考虑这些因素，最终确定抵押贷款的实际利率。
《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
在夫或妻一方擅自以自身名义或者在对方完全不知晓且未经许可的前提下，以夫妻双方名义向特定债务提供担保的行为，只能被界定为纯粹的个人性质的承诺。
在这种情境中，配偶的另一方并不需要对此项负债承担任何连带保证责任，即使在债务未能妥善清偿之际，伴侣那一方也不必履行替负债者偿还债务的义务。
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