去年的时候房产抵押经营贷有20年的等额本息，年化4.8，对于购房贷款上浮的，置换还是比较合适的。如今最长的只有十年，所谓的3厘基本上是三年先息后本的，对于到期后的续贷展期还需要重新审核，虽然省了一部分利息，但还是要根据自己的情况置换，毕竟商业房贷长期等额本息还款是适合大部分人。
短期贷款(期限在一年以内，含一年)展期累计期限不得超过原期限贷款；间歇期累计期限贷款(一年以上，五年以下，含五年)展期不得超过原期限的一半贷款；长期贷款(五年以上)展期累计期限不得超过三年。一；目前，银行之间的竞争非常激烈。为了获得更多的市场份额，各家银行都会根据国家规定贷款利率区间贷款调整利率。所以资金需求者在贷款要货比三家，选择利率低的银行贷款。
其实这种潇洒的行为说明他们缺乏良好的融资理财意识，往往在贷款多付出，导致利率虚高。因为有些银行的贷款形式会让资金需求者无形中多付出利息的钱。比如留存存款余额贷款、代扣利息贷款。当所谓的留存存款余额为贷款，即资金需求者从银行取得贷款时，银行要求其将贷款的部分本金存入银行账户，以限制资金需求者在贷款到期时按时还本付息。
是否会下调，取决于你在贷款时签订的合同是浮动利率还是固定利率。如果是浮动利率，就会下调。银行房贷利率下调后，房贷用户的利率是否会下调，主要看利率发生了什么变化。如果央行公布的基准利率下调，那么我们的房贷利率也会下调。因为我们和商业银行签订房贷贷款合同的时候贷款的利率是以央行基准利率为基准，在央行基准利率下按一定比例上下浮动。
如果利率由银行自行调整，那么我们的房贷利率不会受到影响。银行的贷款利率以央行基准利率为基准，在基准利率的基础上按一定比例上下浮动。这个浮动比例由银行根据自身情况和贷款人的个人信用和资质来确定。我们在申请房贷时，贷款的利率是以基准利率为基础的，在此基础上上下浮动，所以只要央行基准利率不变，我们的房贷利率就不会变。
必需。展期是指贷款xing的一种临时救济措施，即借款人在向银行申请贷款后，因经营状况不佳、e财情况，未能按借款合同的约定偿还本息，因此借款人向借款银行延迟原贷款的到期日ri，贷款展期只是推迟了贷款的到期ri，并不意味着借款人不需要向银行支付贷款利息。展期期间，借款人需按期利息向银行支付贷款。