借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。
2.递交贷款资料
3.看房评估
材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。
4.报批贷款
房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
6.抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7.银行放款
由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
8.按期还款
此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
9.贷款结清后办理抵押登记注销手续
找法网提醒您，贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续，以免造成日后不必要的麻烦。
个人办理房屋抵押手续需要的材料如下：
1.房产证;
2.权利人及配偶的身份证;
3.权利人及配偶的户口本;
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
5.收入证明;
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
8.为提高贷款担保通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。
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