工商银行房贷审批流程一般可以分为以下几个步骤：
第一步：填写申请表格并提交材料
第二步：银行评估房产价值
银行会对你所购房产进行评估，以确定房产的价值。这是因为银行会给你贷款的一部分，而房产则作为你的抵押品。因此，银行需要确定你所购房屋的价值，以确定可以提供的贷款金额。评估过程一般需要1-2个工作日。
第三步：审核贷款
银行会对你的贷款进行审核，包括你的收入状况、工作情况、信用记录等。这个过程可能是长期的，但通常需要3-5个工作日。
第四步：签订合同
第五步：办理抵押手续
二、抵押手续所需准备的材料
在办理抵押手续时，需要准备以下材料：
1.房屋抵押合同。这是银行和借款人之间的协议，其中包括利率、还款期限等内容。
2.抵押登记证。这是你的房产抵押权登记证明，证明你的房屋已成功抵押。
4.房产证。这是你的房屋所有权证明。
5.身份证。这是你的身份证明。
6.结婚证。如果你是夫妻共同贷款，需要提供结婚证明。
7.工作证明。需要证明你的工作情况，包括单位、职位等。
8.工资单。需要提供最近几个月的工资单，证明你的收入情况。
1.提前准备好所有必要的材料
提前准备好所有必要的材料是加快审批和办理抵押手续的关键。在提交申请表格之前，应该仔细阅读银行的要求，并准备好所有需要提交的材料。这样可以避免延误审批过程。
2.保持良好的信用记录
银行在审批贷款时会考虑借款人的信用记录。如果你有一个良好的信用记录，那么通过审批的机会就越大。因此，保持良好的信用记录是非常重要的。
3.借款金额适当
借款金额适当也是审批的一个重要考虑因素。如果你想借款过多，那么你的审批可能会被拒绝。因此，适当的借款金额是非常重要的。
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