房产抵押贷款借款合同（2024年版）合同/协议编号：__________________
甲方（出借人）：___________
乙方（借款人）：___________
鉴于甲方愿意向乙方提供房产抵押贷款，乙方同意以自有房产作为抵押物，双方经友好协商，达成如下协议：
一、合同目的：甲方同意向乙方提供房产抵押贷款，乙方同意以自有房产作为抵押物，双方共同遵守本合同约定，确保贷款的安全、合规使用。
主要条款内容：
一、贷款金额及用途
1.1本贷款金额为人民币___________元整（大写：____________________）。
1.2乙方应将本贷款用于___________（具体用途），不得用于违法、违规活动。
二、贷款期限及利率
2.1本贷款期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。
2.2本贷款年利率为___________%，按照中国人民银行同期贷款基准利率上下浮动___________%。
三、还款方式及期限
3.1乙方应按本合同约定的还款计划进行还款，还款计划如下：
3.1.1每月偿还本金___________元，利息___________元。
3.1.2还款日为每月___________日。
3.2乙方如有特殊原因需调整还款计划，应提前___________个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可调整。
四、抵押物
4.1乙方以其自有房产作为本贷款的抵押物，抵押物具体信息如下：
4.1.1房产地址：____________________
4.1.2房产产权证号：____________________
4.1.3房产面积：____________________
4.2乙方应保证抵押物权属清晰，无任何权属争议，且抵押物未设定其他担保。
五、保密条款
5.1双方对本合同内容、贷款金额、利率、还款计划等信息均负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
六、违约责任
6.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：
6.1.1乙方未按约定及时还款；
6.1.2乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；
6.1.3乙方擅自改变抵押物权属；
6.1.4乙方违反保密条款。
七、争议解决
7.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。
八、服务内容、质量标准、价格支付
8.1甲方应向乙方提供以下服务：
8.1.1贷款发放；
8.1.2贷款利率调整；
8.1.3贷款还款提醒；
8.1.4贷款逾期催收。
8.2甲方提供的服务应符合以下质量标准：
8.2.1贷款发放及时；
8.2.2贷款利率调整透明；
8.2.3贷款还款提醒准确；
8.2.4贷款逾期催收合规。
8.3乙方应按照本合同约定支付贷款本金、利息及各项费用。
九、其他
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
十、合同解除
10.1本合同因以下原因之一解除：
10.1.1双方协商一致；
10.1.2乙方违约，甲方有权解除合同；
10.1.3甲方因国家政策调整或其他不可抗力因素，无法继续履行合同。
十一、合同附件
本合同附件包括：
1.房产抵押合同；
2.贷款合同；
3.还款计划表；
合同/协议编号：__________________
双方权利与义务详细说明：
一、甲方权利与义务
1.1甲方权利：
1.1.1甲方有权在合同签订后进行必要的审查，包括但不限于借款人的信用状况、还款能力等。
1.1.2甲方有权根据市场利率变动调整贷款利率。
1.1.3甲方有权要求乙方按照合同约定及时还款。
1.1.4甲方有权在乙方违约时采取法律手段追究其违约责任。
1.2甲方义务：
1.2.1甲方应按照合同约定及时发放贷款。
1.2.2甲方应保证贷款资金的安全，不得挪用或侵占。
1.2.3甲方应按照中国人民银行的规定，合理收取贷款利息和费用。
1.2.4甲方应向乙方提供必要的贷款咨询服务。
二、乙方权利与义务
2.1乙方权利：
2.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款服务。
2.1.2乙方有权在贷款期限内按照合同约定调整还款计划。
2.1.3乙方有权在合同规定的范围内使用贷款资金。
2.1.4乙方有权在合同到期前申请提前还款。
2.2乙方义务：
2.2.1乙方应按照合同约定提供真实、完整的个人信息和资料。
2.2.2乙方应按照合同约定按时还款，不得逾期。
2.2.3乙方应妥善保管抵押物，未经甲方同意不得擅自处置。
2.2.4乙方应遵守合同约定的保密条款，不得泄露合同内容。
2.2.5乙方应积极配合甲方进行贷款发放、还款提醒等工作。
三、合同执行过程中的合作方式
3.1双方应通过以下方式保持沟通和合作：
3.1.1定期召开会议，讨论贷款的发放、使用、还款等情况。
3.1.2通过书面文件、电子邮件等方式进行信息交流和沟通。
3.1.3乙方应及时向甲方报告贷款的使用情况和经营状况。
3.1.4甲方应定期向乙方提供贷款使用和还款情况的报告。
3.2双方在合同执行过程中应遵守以下原则：
3.2.1诚实信用原则：双方应真诚履行合同义务，不得欺诈、隐瞒。
3.2.2公平合理原则：双方在处理合同争议时，应公平合理，不得滥用权利。
3.2.3合作共赢原则：双方应共同努力，实现合同目的，实现互利共赢。
合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：
一、合同有效期限
1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为___________年。
1.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限同本合同有效期。
二、合同的变更
2.1双方如需变更本合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.2任何变更未经双方书面确认，均不产生法律效力。
三、合同的终止
3.1本合同可因以下原因终止：
3.1.1合同期限届满，且贷款本息已全部清偿；
3.1.2双方协商一致解除合同；
3.1.3乙方违约，甲方依法解除合同；
3.1.4因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认；
3.1.5其他法律规定的情形。
四、合同的解除
4.1双方可按以下条件解除合同：
4.1.1合同期限未满，乙方提前偿还贷款本息；
4.1.2双方协商一致解除合同；
4.1.3乙方严重违约，甲方有权解除合同；
4.1.4因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认。
五、争议解决机制
5.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。
5.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。
六、法律适用和管辖法院
6.1本合同适用中华人民共和国法律。
6.2双方因履行本合同发生的争议，应提交抵押物所在地人民法院管辖。
七、合同效力
7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
双方需要准备的附件：
1.房产抵押合同：包括抵押物描述、抵押物价值评估、抵押双方的权利义务等内容的正式合同文本。
2.房产产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等证明乙方对抵押房产拥有完全产权的文件。
3.借款人身份证明：包括身份证、户口簿等能够证明借款人身份的合法有效证件。
4.借款人信用报告：由中国人民银行或其他信用评级机构出具的借款人信用状况报告。
6.贷款还款计划表：详细列出还款期限、每月还款金额、还款方式等内容的表格。
7.银行账户信息：包括乙方用于接收贷款和偿还贷款的银行账户信息。
8.合同双方签字或盖章的承诺书：包括对合同内容真实性、合法性、有效性等承诺的书面文件。
9.其他双方认为必要的文件：包括但不限于法律意见书、税务证明、资产评估报告等。