房子作为高价值资产，可以作为抵押物来申请抵押贷款，房子的价值在很大程度上决定了抵押贷款能贷到的额度，那么100万的房子抵押贷款可以贷多少呢？抵押贷款额度受什么影响？
如果贷款人申请的是住房抵押贷款，100万的房最多可以申请到房子价值的70%-80%，也就是最多可以贷款70万-80万。当然，实际可以贷款多少额度，要以银行审批确认的额度为准。
贷款人提交住房抵押贷款申请后，银行除了会审核用户提交的贷款材料，而且还会安排专业人士对用户的房产价值进行评估，因此可以贷款多少额度，会受房产价值的影响。
需要注意的是，房产抵押贷款要求用户将房产的所有权抵押给银行，因此还清欠款后，用户还需要办理解除抵押手续。
抵押贷款额度受什么影响？
1、房屋估值：房屋的估值对抵押贷款额度的影响巨大，房屋评价价值越高，借款人所能申请到的贷款额度就越高。
2、贷款人资质：个人资质对贷款额度也有一定影响，主要包括信用状况、收入状况和财产状况等。个人信用状况越好，收入越稳定，财产状况越好，所能获得的贷款额度越高。
3、贷款机构：不同机构的风控手段和受众人群各不相同，因此同一位借款人在经过多方比较下，得到的可贷额度也可能存在天壤之别。
4、房屋类型和房龄：房屋类型和房龄也是影响贷款额度的因素之一。一般来说，商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。房龄越小，那么可以申请到的贷款额度就越高，贷款期限就越长。相反的房龄越大，那么申请的贷款额度就越少，期限就越短。
100万的房子抵押贷款可以贷多少？抵押贷款额度受什么影响？
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