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一、房子抵押贷款利率多少
房子抵押贷款利率可能会因多种因素而有所变化，包括借款人的个人资质、贷款期限、贷款类型等。目前，中国人民银行已经宣布从21日起下调金融机构存贷款基准利率，其中一年期贷款基准利率从4.35%降至4.1%，五年期以上贷款基准利率从4.9%降至4.6%。
需要注意的是，以上利率仅供参考，实际利率可能会因各种因素而有所不同。
《个人贷款暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
二、房子抵押贷款流程
房子抵押贷款流程如下：
报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。
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