新年伊始，温州银行业被3.625‰这个数字彻底“偷袭”。近日，苍南农商银行的一则消息刷爆朋友圈，新增县域个人房产抵押贷款月利率最低至3.625‰，折算后即为一年4.35%的基准利率。随后，苍南农行也推出了优质房产抵押贷款十年期月利率最低为4.08‰，可见这段被银行称为“旺季”的贷款营销之激烈。其实，新年以来，温州各大银行纷纷推出超低利率贷款产品，三年期抵押贷款月息3.97‰、信用贷款月息4.5‰……温州银行业的贷款大战硝烟四起。
市民黄先生是一位白领，购买一套改善型住房的念头已经心存好久，“最近，我经常收到银行发来的信息，贷款利率低了不少，算下来还贷压力也小了很多。”
新年一过，温州的银行打响了贷款争夺战，从市面上的贷款利率来看，各银行推出的贷款产品年利率一个比一个低，大部分的贷款产品年利率在5%上下浮动。苍南农商银行推出的新增县域个人房产抵押贷款，年利率站到了4.35%的央行基准利率上，尤其是针对三年期的贷款，还给了特别优惠的条件，中途无需归还本金，只需按月支付利息，这个力度着实在市场上有极大的诱惑力。
业内人士表示，按照以往的经验，不少贷款的利率上浮幅度在百分之二三十，银行才会有创利空间。记者了解到，对于市面上3.625‰的抵押贷款月利率这个优惠政策能持续多久，各银行均表示都没有一个定数。不过明确的是，这次优惠政策主要针对个人贷款，就目前来看，前来办理贷款人数确实有了较大的增幅。
事实上，个人贷款一直是贷款争夺战的主攻方向，农商行、交通银行、广发银行等各大银行纷纷跟进，在银行对外的宣传资料里，房产抵押均出现在主要的位置。另外，各大银行对房产抵押品的地域限制逐渐放开。记者从浙商银行温州分行了解到，为了加大扶持力度，目前，该行受理的房产抵押物受理区域范围还包括北京、上海、广州、深圳、杭州等商品住宅，抵押率可以提升至9成，贷款申请后的1-2日内就可以出款。
事实上，本轮的贷款大战是2016年的升级版，早在去年七八月份，鹿城农商银行就开始打响贷款大战，年贷款利率同样低至基准利率4.35%，并且三年期中途无需还本。不过岁末年初的这一波贷款争夺战中，参与的银行明显有增加，贷款总额度也明显的提高。
除了抵押贷款外，信用贷款业务也成为各大银行争夺的对象。日前，瓯海农商银行营业部推出一款个人信用贷款，月息最低4.5‰（年息5.4%），最高可贷50万元。与抵押贷款不同的是，在信用贷款中，5.4%的年息已经足够的低，相当于基准利率上浮了24%，在信用贷款市场里很有吸引力。
多年前，银行在贷款上处于主导地位，贷款利率上浮幅度也较大，导致企业和工商户融资成本高企。温州银监分局的数据显示，截至2016年11月末，温州银行业贷款平均利率为5.95％，这是5年来温州银行业贷款平均利率降至6％以内。（记者林迎颖）