个人房屋抵押贷款的条件主要包括以下几点：
1.拥有房屋产权：个人需要拥有房屋产权，也就是房产证。
2.具备完全民事行为能力：借款人需要具备完全民事行为能力，且在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
3.有常住户口和固定住所：借款人需要有所在地的常住户口，并有固定的住所。
5.房龄和贷款年限：房龄加上贷款年限不超过40年。
6.房屋产权明晰：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，未做任何其他抵押。
7.未列入城市改造拆迁规划：所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
二、个人房屋抵押贷款的办理流程
个人房屋抵押贷款的办理流程主要包括以下几个步骤：
1.选贷款机构：首先需要选择一个好的贷款机构，一般来说，可以选择在银行办理房产抵押贷款，银行的贷款利率比较低，而且还安全可靠。
3.初步审核：贷款机构对购房者的抵押贷款资料进行初步的审核，只要购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过。
4.评估：贷款机构会对购房者的房屋进行评估，一般会指定评估机构进行评估，评估时会收取一定的评估费用。
5.审批贷款、签合同：房屋通过评估之后，贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过后，贷款机构会和购房者沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，并签订贷款合同。
THE END