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由于个人信用记录有逾期的情况，不清楚对信用贷款有什么影响，刚好名下有房产。但是就是不知道房屋抵押贷款能贷多少年以及房屋抵押贷款能贷多少。据全国性贷款平台华律网小编的了解房屋抵押贷款能贷多少年具体情况分析如下：
房屋抵押贷款能贷多少年一般从这两种房屋抵押贷款类型来看
一、房屋抵押贷款能贷多少年以住房为抵押的，贷款最长期限是三十年，同时需满足以下条件：一是借款人年龄+授信期限小于六十岁，借款人年龄+授信期限小于七十;二是房屋已使用年限+授信期限小于四十。如果借款人已经提供抵押物，银行还会要考虑抵押物的变现能力，多方面来综合考虑。
二、房屋抵押贷款能贷多少年以商业用房做抵押的，贷款期限最长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限小于三十。
除了房屋抵押贷款能贷多少年还有一个问题想必大家也很疑惑，华律网网小编就好人当到底，给大家分析一下房屋抵押贷款能贷多少
房屋抵押贷款因为抵押房产的种类、房龄、所处区域等的不同，办理房屋抵押贷款所获得的额度也会有所区别。那么，不同房屋抵押贷款能贷多少
一、就房屋种类来说，房屋抵押贷款能贷多少
(1)个人商品住宅：一般银行最高成数为7成，民间机构能到8成;
(3)厂房：银行成数最高只有5成。
二、就房龄来说，房屋抵押贷款能贷多少
一般房龄超过20年或者25年的(一般都不能超过20年)房子是不可以办理房屋抵押贷款的。在此之下，房龄越低的房产，房屋抵押贷款的额度就越高。
三、就区域来说，房屋抵押贷款能贷多少
以上就是华律网小编为你介绍的关于房屋抵押贷款能贷多少年以及房屋抵押贷款能贷多少的知识，希望对你有所帮助，如果还存在疑问，可以联系华律网律师为你解答。
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