重庆二套房公积金贷款政策及条件(2024最新)小壮的自留地

2021年12月20日,重庆二套房公积金贷款政策落地了,只要符合条件的家庭都可以申请使用二套房公积金贷款在全重庆范围内购买住宅。

2022年9月3日,重庆公积金调整了贷款额度及首付比例。

2023年8月11日,重庆公积金再次调整政策,统一了认房认贷的标准,放宽了异地公积金在重庆的使用条件。

2024年5月17日,人民银行发布新政,调整了公积金贷款比例和利率。

缴存地点:根据2023年8月11日重庆出台的公积金新政,已不再对购房者的公积金缴存地、户籍及工作所在地做要求,即使你工作、生活、户口都在外地,只要满足上一条规定,就可以在重庆用公积金贷款买房。

如果配偶也要参与共同贷款,同样需要满足以上条件。

公积金中心对房产数量的认定遵循认房又认贷的原则。在2023年8月11日,重庆公积金中心发布了新规,对认房和认贷进行了重新定义:

认房:看你准备在哪个区买房,如果在渝北买,就只看渝北区的房子数量,其他区县的不论。

认贷:只看征信上公积金贷款的记录。商贷记录不管是否结清,都不计入贷款次数。

在以上两条新政策下,再结合2024年11月28日发布的公积金最新政策,能使用公积金贷款买家庭二套房的情况有如下:

个人:贷款额度=公积金余额*25,个人最高可贷80万(要求公积金账户余额至少有3.2万);如果是有两个及以上子女的家庭,个人最高可贷100万(要求公积金账户余额至少有4万)。

夫妻共同借贷:贷款额度=夫妻双方各自公积金余额*25,最高可贷120万;如果家庭有两个以上子女,夫妻最高可贷160万。

根据2024年5月17日的公积金新政,二套公积金利率为:

此次重庆公积金新政,最大的改变是两点:

其一,改变了认房

一、夫妻双方的总额度提高到了120万,如果有两个及以上子女,夫妻双方的总额度上调至160万。对于重庆来说,本身房价并不高,对于大部分楼盘来说200万基本上可以覆盖掉总贷款额度的60%以上了,所以对于改善群体来说,是实打实地降低了二套房的购房成本。

二、首次把家庭孩子数量考虑了进来,增加了这类家庭的贷款额度上限。

请注意以下关键点:

一、二套房认定标准是以家庭为单位的,并且区分主城九区和其他区县。

二、若首套房使用的公积金贷款,需结清后才能继续申请公积金贷款。

三、以家庭为单位,二套房使用公积金贷款最高可以贷120万(二孩以上家庭160万)。

四、单身买第二套房,公积金贷款最高贷80万。

五、外地的公积金,来买重庆房子分三种情况:

从另外一个角度来看,如果二套房都可以利用公积金贷款,那么会释放出很大的购买力,我相信那些二套改善房的朋友也会陆陆续续进入房地产市场看房买房了。

免费购房咨询

我有11年重庆地产经验

关于重庆购房的任何问题,如楼盘推荐、落户、学校、房产税、公积金、房贷等,都可随时免费咨询

THE END
1.住房公积金个人住房贷款业务问答(4)借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)记录及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行。 2.原来在异地缴存住房公积金,现在到北京来工作,申请住房公积金个人住房贷款计算缴https://gjj.beijing.gov.cn/web/zwfw5/1747335/1747338/436313958/index.html
2.首套房公积金贷款未还清,还能用公积金贷款买二套房吗?回复来了住首套房公积金贷款还没还清 可以再用公积金贷款买第二套房吗? 市公积金管理中心回复: 公积金贷款以家庭为单位,首套房公积金贷款还没还清的情况下,不可以再用公积金贷款买第二套房。 原标题:《首套房公积金贷款未还清,还能用公积金贷款买二套房吗?回复来了》 https://www.163.com/dy/article/JIAPPN4S0556124M.html
3.二套房可以用公积金贷款吗?申请对二套房公积金流程?1、对二套房,公积金贷款的条件和限制,首先非常关键也是要注意的一点是,若借款人在购买第1套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还完贷款,则在购买第2套房屋时,就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。 2、若第1套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第2套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第2套房计算,即首付https://zhishi.fang.com/xf/qg_390056.html
4.二套房公积金贷款条件及要求,公积金第二次贷款能贷多少?二套房公积金贷款条件及要求,公积金第二次贷款能贷多少? 有关二套房的公积金房贷,有一部分是和首套房的公积金房贷规定重叠。首先要申请者有稳定工作固定收入,具有准时还款的经济条件。 其次需要我们的个人征信资质证书优良,不能出现征信逾期五点,而且往日也无法有欠款逾期污渍纪录,比如呆帐等。 另外在近期六个月内,征https://www.0wc.com/tag/31314
5.二套房公积金可以贷款吗?二套房公积金贷款条件及要求二套房公积金贷款条件及要求 二套房是否可以公积金贷款二套房可以公积金贷款。可以的,二套房也可以申请公积金贷款。根据相关公积金贷款规则,用户购买第二套商(查成交价|参配|优惠政策)品住宅贷款时依旧可以申请第二套房公积金贷款,但是停止向购买第三套及以上的住房的缴存职工发放公积金贷款。购房者只要不欠银行房贷(https://www.yoojia.com/ask/5-14028130795446181518.html
6.二套房公积金贷款条件是什么?买第二套房能用公积金吗?相信目前很多小伙伴对于贷款都比较感兴趣,那么小搜今天在网上也是收集了一些与贷款相关的信息来分享给大家,希望能够帮助到大家哦。 二套房公积金贷款条件是什么? 1、要申请二套房公积金贷款的,必须拥有无住房公积金贷款余额。换句话说就是满足上述讲述的这样的条件,在申请贷款时,需要先结清首套房公积金贷款。 http://esports.cnbzol.com/esports/2023/0309/928545.html
7.住房公积金二套房可贷款吗?公积金二套房贷款条件6.公积金贷款采用质押担保方式的,借款人或第三人应当提供公积金核心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单,以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。 借款人应当和受托银行签订质押合同,并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。 二.公积金二套房贷款条件 1、第2套房界定以借款人家庭为单位认定房贷https://fengcx.com/news/detail/53615727.shtml
8.二套房公积金贷款的申请条件如今,购买二套房的人越来越多了。而采用公积金贷款的也是很常见的一种方式。那么,在买二套住房的时候,申请公积金贷款需要哪些条件呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料,希望能帮到你们。 买二套住房用公积金贷款的条件 1、所购房屋为第二套住房的个人贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局https://www.xuexila.com/falv/goufang/8502.html
9.上海二套房贷款政策2020上海二套房公积金贷款条件上海二套房对于上海许多经济能力还不错的家庭来说,很多都已经准备购买二套房了。不过,关于二套房的政策许多人都不清楚,下面就和小编一起来看看上海二套房贷款政策2020,顺便来说说上海二套房公积金贷款条件以及上海二套房公积金贷款额度,感兴趣的朋友一起来看看吧。 https://m.qizuang.com/gonglue/gfzc/112942.html
10.公积金贷款二套房有什么条件?在某些地区,公积金贷款可能仅限于购买特定面积或类型的住房,例如改善居住条件的普通自住房,并且现有住房的建筑面积可能有限制(如144平方米以下)。 请注意,以上条件仅为一般性的描述,具体的公积金贷款二套房条件还需根据当地的政策规定来确定。因此,在申请公积金贷款二套房之前,建议借款人详细咨询当地的公积金管理中心或https://xflapp.com/news/7363260191175934498
11.公积金二套房贷款政策规定及条件详解公积金二套房贷款的利率为同期首套房公积金贷款利率的1.1倍。购房者只要不欠银行房贷,就可以用公积金贷款购买第二套房。银行认定二套房的标准包括在登记信息系统中已有一套及以上住房、已购买过一套及以上住房、通过调查确认已有一套及以上住房等。购房者在申请公积金二套房贷款时需要符合相关条件和标准。https://www.jiwu.com/baike/120948.html
12.二套房公积金可以贷款吗买二套房可以申请公积金贷款,但是会受到一些限制。比如首套房使用公积金贷款,还存在未结清款项的话,那么就不能申请二套房公积金贷款。另外,买二套房申请公积金贷款,首付比例会比首套房高。 公积金贷款条件、利率: 1、公积金贷款申请条件: 对于初次使用公积金贷款,借款人只需建立住房公积金账户6个月(含)以上,同时,足额https://cai.verywind.com/xx/vivirwmmnrcvdvcmryn.htm