房产抵押贷款,是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押,用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。房产抵押贷款利率,是指借款人向其所借资金支付的代价,也是放款人借给借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。
二、房产抵押贷款途径
目前,我们主要可以通过银行、信托、典当、五色土办理房产抵押贷款。
三、不同房产抵押贷款途径的利率
(2)信托贷款
(3)典当贷款
典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。
(4)五色土贷款
借款人将房产抵押在放贷人(自然人)的名下,放贷人将资金直接交给借款人,借款人依照约定还本付风险评级标志息。借款人若不履行到期债务,放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理,贷前风险评级和贷后诉讼执行。利率加费用一般年化利率为18%左右。
土地使用证能贷款吗，怎么办理
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简介:
暨南大学法律硕士，深耕法律服务15年广州市司法局调解专家库专家广州市律师协会第九届民事法律委员会委员及2019年优秀委员法学功底深厚，熟悉民商事领域，沉稳干练，诚实守信，勤勉敬业。熟悉广东人文社会环境，熟悉法院等政府部门办事流程，具有良好团队意识。风险防范意识强，逻辑思维慎密，较强分析能力和总结能力。具有IT行业经验和医疗背景，在婚姻家事、房地产业务、公司股权、企业顾问、经济合同、互联网等民商法律服务方面有丰富的法律服务经验。
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