怎么利用信用卡还房贷?利用信用卡还房该怎么做?

不可避免地,我们已经进入了一个低利率时代,一些理财产品不以我们的意愿为转移地减少了预期收益。在继续寻找适合自己的投资渠道时,利用一切可以利用的资源适时地省钱,也是目前形势下的一种理财思路。如果你细心地留意各家银行推出的产品,就会发现,近期,不少银行推出了形形色色可以减轻贷款者还贷压力的产品,对于银行来说,当然是为了获取更多客户,但我们如果善加利用,确实可以实实在在地省下一些开支。

在深圳发展银行,就有这样一种卡———“按揭信用卡”。这张卡与普通信用卡的区别在于,它是专门为房贷客户设计的、具有按揭概念、可以用刷卡积分抵扣房贷月供的信用卡。

深发展宁波分行个贷经理施志刚介绍,按揭信用卡是通过整合房贷和信用卡两大资源打造出的创新组合产品,目的是从消费理财的角度进一步减轻老百姓的还贷压力。该卡现金回馈比例最高可达1%,刷卡越多抵掉的月供也越多。

在办理按揭信用卡主卡的同时,持卡人也可以为父母、子女、兄弟姐妹等家庭成员办理多张附属卡,主卡和附属卡可共同累积积分并转入同一指定还贷账户。

二、消费贷款增加免息期

“因为我的房子是抵押在招商银行的,不少消费开支也都是使用招商银行的卡。现在经济情势不太好,但是年末了,家里又可能需要较多开支,所以办理这样的消费贷款,还是蛮有吸引力的。”在招行宁波分行,张女士这样告诉记者。

三、以存抵贷赚利差收益

用存款来抵消贷款利息,这是目前不少银行推出的贷款理财新方法。如建行、工行、光大和深发展等多家银行都有开办此类业务。在经济下行期,老百姓的收入不可避免地也会受到影响,新的还款方式为流动性需求较大的客户提供了更多选择。

贷款买房人经常会有这样的困扰,手中闲钱多时希望提前还贷少付利息;但是急着用钱时,又可能需要向银行贷款。这种情况下,其实客户可以提前在银行进行存款,将存款与贷款结合起来操作。比如建行的“存贷通”,可以将客户的储蓄账户和其在建行办理的住房按揭贷款代扣账户关联起来,当客户账户内的活期存款余额超过3万元后,建行按一定比例将其视作“提前还贷”,该部分存款享受相当于贷款利率的收益,也就是说,节省的贷款利息作为增值收益按月返还到客户的活期存款账户上,而其存款账户上的资金并未真正减少,需要资金周转时可随意调用。

与工行存款5万元的起点一样,深发银行的“存抵贷”产品也是如此,施志刚介绍,“客户还款账户中超过5万元的部分,将按照一定的比例冲抵贷款本金。所以存款越多,节省的贷款利息越多。根据客户还款账户中的余额,银行按日给客户计算利息,当作理财收益积累起来,年收益率可高达6.57%或更高。对于有房按揭一族来说,这也是一种较好的理财方式,尤其是现在活期存款利率已经降低到0.36%,客户如果将钱放在活期里面的收益已经非常微薄,更可以适当利用该类产品。”

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