中信银行“房抵贷”，作为业内率先推出的房产抵押综合授信业务，一次授信，额度循环，在消费金融领域获得了市场的良好反响。2016年，中信银行实现“房抵贷”全新升级，在房抵综合授信项下打通消费和经营用途，将客户范围由工资性收入为主客群扩大到工资性和经营性收入全覆盖的客群，解决了小微企业主贷款到期筹措资金还款的难题，通过延长贷款期限，以按揭的方式还款，以金融供给侧的创新方式解决客户体验“痛点”。
一、“房抵贷”全新升级后有哪些变化？
全新升级后的“房抵贷”，呈现以下五大优势：
（一）额度高。以住房抵押，最高可达房产价值90%；以商用房抵押，最高可达房产价值80%；
（二）期限长。综合授信期限最长30年，按揭和综合消费贷款最长30年，个人经营贷款最长10年；
（三）客户多。工资性和经营性收入为主的客户均可以申请；
（四）用途广。涵盖消费用途和经营用途；
（五）还款活。可采用按揭式的等额本息、等额本息方式还款，降低每月还款压力，同时有“随薪还”、“单双周供”、“轻松还”多种还款方式可选择；
（六）支用便捷。使用灵活，一次申请，额度可循环使用。
二、你具备申请“房抵贷”的条件了吗？
（一）申请人为18周岁以上、具有完全民事行为能力的自然人；
（三）本人名下具有符合条件的房产（住宅、商铺、商住两用房），须为房屋所有人，共有人（如有）须同意抵押；
（四）无不良资信记录和行为记录。
三、你知道申请一笔“房抵贷”的业务流程吗？
第一步，到中信银行提交申请，可同时申请额度和贷款；
第二步，资料齐全的情况下，银行三个工作日内完成审批；
第三步，办理抵押登记手续，大约7个工作日；
第四步，额度生效及贷款发放。
申请一笔“房抵贷”大约需要10个工作日。
四、你须要提供哪些材料呢？
（一）工资性收入为主的客户
（二）经营性收入为主的客户
据中信银行介绍，新版“房抵贷”打通了消费贷款和经营贷款的用途，整合为统一的可循环的授信额度，免去申请人多次提交材料、签订合同的繁琐流程，就是希望真正“盘活”客户的不动产。与此同时，“房抵贷”在贷款额度、贷款期限、还款方式等方面也进行了大胆创新，如提供附加贷款、综合授信期限最长可达30年、创新还款方式等，极大提升了客户资金规划、资产配置的自由空间。
新常态催生新经济，新经济呼唤新金融，相信中信银行会继续推进以客户为中心的金融创新，“房抵贷”未来的市场表现值得期待。（中信银行南昌分行供稿）