【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、华夏幸福破产期房怎么办
（1）付完全部房款，开发商倒闭？恭喜你！你能拿回超额部分的赔偿啦~
（2）只交了首付款，还没过户开发商就破产了咋办？别急，这时候你可以选择解约，赚钱的房子还是你的，首付款连同利息都能返回给你哦。
1、买房子，付不起全款找银行帮忙呢。
买了期房，房子还没盖好，当然没法立刻拿到产权证书咯。
房子盖好了，钱也还完了，那就赶紧让开发商帮你去房产局办个证，房子就是你的啦。
就算开发商倒了，也不用怕，你只要继续还贷，用房子做抵押就行了。
2、分期付款买房，房子归谁呢？首先，你要是把所有的钱都给了卖家，那这房子就跟破产财产没关系了，你可以让破产管理人把房子过户给你，然后再去房产局换个名儿。
如果你还有钱没给完，那房子还不是你的，你们俩都没完成合同，破产管理人就能决定是要解约还是收钱过户给你了。
和第四十八条
根据《中华人民共和国企业破产法》第四十五条
规定人民法院受理破产申请后，会确定债权人申报债权的期限。债权人应在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，以及所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，还有法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，不必申报，由管理人调查后列出清单并予以公示。如果职工对清单记载有异议，可以要求管理人更正；如果管理人不予更正，职工可以向人民法院提起诉讼。
二、房企倒闭全款期房怎么办
举个例子，你在预售房时还没拿到房子，所以你没有所有权。
就算开发商后来破产了，你只要继续还银行的贷款，用房子做抵押就行了。
再说说分期付款买房的情况。
首先，如果你已经付清所有房款，那么这个房子就不在破产财产里，你可以找破产管理人把房子过户给你，然后去房产局换个名字。
如果你还有部分房款没付清，那么房子还不是你的，你们两个人都没完成合同，破产管理人有权决定是取消合同还是收下你的钱把房子给你。
三、地产破产了全款买的期房怎么办
（1）一旦你付完全款，开发商要是倒闭了，你就排第一！能先得到赔偿。
（2）但你只是给了个首付签了合同，万一开发商破了产呢？那你就得赶紧找他们退钱，连带要回首付款和利息哦。
1、买房子贷款的话，房子归谁呢？在预售房里，你还没拿到房子，所以你没有所有权。
等房子盖好了，你把钱都付完了（你出了首付，银行帮你把剩下的钱付了），你就能让开发商去给你办房产证，这样你就有房子的所有权啦。
就算开发商破产了也没关系，你只需要继续还银行的债，用房子做抵押就行。
2、如果你是分期付款买的房子，那房子归谁呢？首先，如果你已经付完所有的钱，那么这个房子就不在破产财产里面了，你可以让破产管理人把房子的所有权转给你，然后再去房地产管理部门申请变更房屋登记。