不同的银行会指定不同的评估公司进行评估。此次评估由银行委托专业评估公司进行。影响评估价格的因素一般包括房屋的布局、朝向、楼层、银行、学校、医院等周边设施，以及与比较地价相同的附近地区最近成交的几套房屋，然后估算出一个价格。一般来说，评估价格约为市场成交价的70%和80%。评估费用为评估总价的千分之五。住房抵押贷款可申请的贷款金额为房地产评估价值的60%，住房最高可申请评估价值的70%。
3。登记机关应当从不动产登记簿中查明申请办理过户登记的不动产权利的状况，
（1）注册费按国家或地方有关规定收取。
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简介:
湖北朋来律师事务所民商事法律事务部副部长、专职律师，中国政法大学法学学士，法大湖北校友会会员，法制日报公益律师。
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