2.所抵押房产的条件：房屋产权明晰，符合国家规定的上市交易条件，未做其他抵押；房龄加贷款年限不超过40年；未列入当地城市改造拆迁规划，有房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
3.贷款人需提交的材料：身份证、户口本、个人收入证明、单位营业执照复印件、结婚证、借款人配偶身份证、户口簿、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书和贷款用途证明。
三、房屋抵押贷款的金额、年限及利率
房产抵押最高额度不超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到10年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，还款方式灵活。
THE END