1.额度：最高300万（单笔≤200万）；
2.利率：4.75-5.7%；
3.期限：最长5年；
4.成数：
①住宅，房龄≤10年，≤7成；
10年＜房龄≤20年，≤6成；
20年＜房龄≤30年，≤5成；
10年＜房龄≤20年，≤4.5成；
20年＜房龄≤30年，≤4成；
5.还款方式：
②1年＜贷款年限≤5年，≤6成，按月付息，每月还1‰；
＞6成，等额本息/等额本金；
申请条件
2.户籍：大陆居民或香港人；
3.房屋性质：住宅、商务公寓；
4.房龄：不超过30年；
5.房产要求：仅受理借款人本人，配偶，借款人及配偶的父母，成年儿女，兄弟姐妹名下在上海的物业；
征信要求
①当前无逾期；
②历史无2；
③近1个月征信查询次数≤5次；
二、抵押消费贷—华夏银行
1.额度：300万；
2.利率：5.6%；
3.期限：3年；
4.成数：住宅可净值7成，公寓可净值6成，别墅净值5成；
5.还款方式：先息后本；
1.年龄：23-70周岁；
2.客群：授薪人士；
3.户籍：大陆公民、港澳居民可做抵押人（追加大陆担保人）；
征信/负债要求
2.房龄：房龄超过30年的，带好学区的，可沟通；
3.房产要求：
①近半年有新增按揭记录的客户不做；
②抵押物需过户满一年以上；
1.月负债是月收入的55%，金融资产加收入能覆盖三年贷款本息；
2.征信良好，借款人及配偶近2年无3，无6个1以上；
3.客户不能有连续逾期；
三、抵押消费贷—光大银行
2.利率：5.7%；
4.成数：住宅7成、住宅公寓7成，双拼房5成，别墅5成；
1.年龄：借款人/抵押人年龄22-69周岁；
2.户籍：大陆；
4.房屋性质：住宅、双拼房；
5.房龄：房屋楼龄不超过30年；
6.房产要求：
①房产过户满半年以上；
②仅受理借款人本人，配偶，借款人及配偶的父母，成年儿女，兄弟姐妹名下在上海的物业；
①逾期：一年无连续3个M1累计6个M1，半年无M2，一年无M3，两年无M4；
②查询：次数3个月不超过10次；
四、抵押消费贷—宁波银行
1.额度：250万；
2.利率：最低可5.0%；
3.期限：最长5年（三年后需过桥）；
4.成数：住宅7成，住宅公寓6成；
5.还款方式：先息后本，随借随还；
1.年龄：申请人及配偶年龄18-60（含）周岁，且借款人年龄加贷款期限原则上不超过60年；抵押人年龄18-70周岁以内；
3.房屋性质：住宅、住宅公寓；
4.房龄：楼龄不超30年；
征信负债要求
①无当前逾期，当前逾期需提供结清证明（疫情期间逾期可沟通）；
②原则上贷款逾期24个月内个人贷款累计不超6次信用卡累计逾期不超6次，且24月内不得有2、超过24个月且60个月以内的贷款逾期仅作参考，信用卡（准贷记逾期不计入，年费逾期不计入,1000元以下逾期可不计入，24个月以前的逾期不参考）；抵押人及配偶仅参考2年内征信；
五、抵押消费贷—民生银行
1.额度：最高300万；
2.利率：5.5%；
4.成数：住宅评估价7成，住宅公寓6成，别墅6成；
5.还款方式：先息后本，提前还款不罚息；
1.年龄：25－60周岁；
3.户籍要求：大陆户籍；
抵押物要求
1.房屋性质：住宅、住宅公寓、别墅；
2.房龄：楼龄不超30年；
3.房产要求：房产过户满12个月;
1.逾期要求：2年内贷款累计逾期不超过6个1，无本金逾期，2年内不超过10个1，信用卡无恶性逾期（夫妻累计）；
2.负债要求：
①小额贷款审批前需结清；
③月收入/总月供>2（代发工资、奖金、房租等可核实收入）；
六、抵押消费贷—平安银行
2.利率：5.65%；
4.成数：七成；
5.还款方式：先息后本，每年过桥；
1.年龄：借款人年龄18-60周岁，抵押人年龄18-70周岁；
2.客群：名下没公司，上海有代发、社保或公积金的授薪人士；
3.房屋性质：住宅、双拼房、别墅、70年产权公寓；
4.房龄：房屋楼龄不超过30年；
5.房产要求：
①房产过户满1年以上；
②一年内无连续3个M1，累计6个M1,半年无2，一年无3，两年无4；
③近2个月征信查询次数≤4次；
七、抵押消费贷—浙商银行
2.利率：年化5.67%；
3.期限：最长5年,无需过桥；
4.成数：住宅/住宅性公寓7成；
5.还款方式：先息后本，随借随还，提前还款不罚息；
①2年内贷款累计逾期不超过6个1，无本金逾期，2年内不超过10个1，信用卡无恶性逾期（夫妻累计）；
②小额贷款审批前需结清；
③信用卡使用额度+信用贷款<100万；
④月收入/总月供>2（代发工资、奖金、房租等可核实收入）；