目前房屋抵押还款方式主要包括有：一次还本付息法，等额本息还款法，等额本金还款法，这三种还款方式计算如下：。
2，等额本息还款法，大家都知道个人购房抵押贷款期限都在一年以上，则还款的方式是等额本息还款法，意思就是说从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本息。
房产抵押贷款每个人办理的时候感受都是不同的，有的人办理的会很顺利，有的人办理的会很麻烦，这与一些技巧是有关系的，事实证明，办理房产抵押贷款掌握这几个技巧，效率会更高。
1，找贷款担保公司。
由于贷款担保公司和银行长久的合作关系，以及对银行体制的了解，根据情况为您定制适合您的贷款方案，也更能满足您的需求，你也可以跟家人共同商讨哪种贷款对您更有利。
2，别忘了使厦门抵押贷款用银行VIP服务。
贷款的利率越小对于贷款人来说当然是更好，除了统一的贷款利率外，银行能自主决定贷款利率在基准利率的0.9倍到4倍之间浮动，而银行根据借款人的信用等级而给出的贷款利率是不一样的，如果您是省分行的VIP客户，别忘了行使自己的权利。
3，注意使用公积金。
一般情况下，公积金贷款额度不得超过放款的70%，也就是说，其实你只要需要支付房子的首款，一般都可以申请得到公积金贷款，在买房时候千万不能把公积金提取出来，因为公积金额度为零，意味着你不能申请公积金贷款了。
THE END