贷款人一般需要持有合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房，具有有效的购房合同，协议和其他证明文件（房屋认购书原件及复印件），首期房款的缴纳原件及复印件，还需要月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。
个人向银行贷款利率
最新的个人向银行贷款利率，中国人民银行规定的最新贷款基准利率，一年以下为4.53%，一年至五年为4.75%，五年以上为4.90%。而选择公积金贷款利率就低得多了，五年以下为2.75%，五年以上为3.25%。
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