房贷逾期是指借款人在约定的还款日期未能按照合同约定及时偿还贷款本息的行为。当借款人未按时还款时，贷款机构会根据合同约定采取相应的措施，包括但不限于收取滞纳金、催款、诉讼等。
二、房贷逾期的影响
1.信用记录的影响
房贷逾期会直接影响个人的信用记录。根据中国人民银行的规定，个人信用信息系统会记录借款人的贷款履约情况，包括逾期情况。一般而言，逾期记录会在借款人逾期后30天开始被记录。
2.逾期的分类
轻微逾期（130天）：这类逾期通常不会被记录为不良信用记录，但借款人仍需承担相应的滞纳金。
中度逾期（3190天）：此时逾期记录可能会被上报信用机构，并可能影响贷款人的信用评分。
严重逾期（91天及以上）：严重逾期将被记录为不良信用记录，借款人的信用评分会大幅下降，未来借款的难度会增加。
3.其他影响
除了信用记录的影响，房贷逾期还可能导致以下后果：
罚息：逾期还款会产生额外的罚息，增加借款人的还款负担。
法律责任：长期逾期可能会导致贷款机构采取法律措施，借款人可能面临资产被查封、拍卖等风险。
贷款利率上升：逾期记录会影响借款人在未来贷款时的利率，可能需要支付更高的利息。
三、如何避免房贷逾期
1.提前规划
在申请房贷之前，借款人应根据自身的经济状况进行合理规划，确保在还款期内能够按时还款。建议选择适合自己收入水平的贷款额度。
2.设定还款提醒
借款人可以利用手机、日历等工具设置还款提醒，确保在还款日之前做好准备，避免因遗忘而导致逾期。
3.建立应急资金
建议借款人建立一笔应急资金，以应对突况，如失业、医疗费用等，确保在经济困难时仍能按时还款。
4.及时与贷款机构沟通
如遇到还款困难，借款人应及时与贷款机构沟通，寻求合理的解决方案，如申请延期还款或调整还款计划。
四、房贷逾期后的补救措施
1.尽早还款
2.申请信用修复
在还清逾期款项后，借款人可以向信用机构申请信用修复，争取将不良记录删除。但需注意，信用修复并不是百分之百成功，具体能否成功取决于多种因素。
3.提升信用评分
借款人可以通过按时还款、合理使用信用卡等方式来逐步提升个人信用评分，修复因逾期造成的信用受损。
4.咨询专业人士
如逾期情况较为复杂，借款人可以咨询专业的信用修复机构或律师，获取专业建议和帮助。
五、小编总结
房贷逾期是一个严肃的问，会对借款人的信用记录、未来贷款及生活产生深远影响。因此，借款人应高度重视，提前做好还款规划，避免逾期情况的发生。如果不幸逾期，及时采取补救措施，尽量减少损失。保持良好的信用记录不仅有助于个人的经济活动，也为未来的生活提供更多保障。希望每位借款人都能理性对待房贷，合理安排财务，确保按时还款，享受更美好的生活。