现在有很多人对于抵押房产贷款不太了解，其实抵押房产贷款就是将自己的房产证抵押给银行来办理贷款，在办理贷款之前大家要了解一下具体的手续，这样才能更方便快捷的办理贷款，那抵押房产贷款的条件是什么？下面小编就和大家一起来了解一下吧。
一、抵押房产贷款条件是什么
1、用来进行抵押贷款的房子要是你自己的房子；
2、需要有固定的工作，收入比较稳定，能够按期来偿还贷款；
3、要有民事行为的能力，满足18岁，贷款到期时的年龄不超过65周岁；
4、如果有房产共有人的，共有人要认可其贷款行为，并愿意共同承担法律责任。
二、抵押房产贷款怎么办
1、先去正规的银行申请贷款。带好房产证和身份证原件，如果房产证是夫妻二人的，房产共有证也要带上，配偶的身份证也要带上。结婚证、户口薄、收入证明，带上这些证件到银行专业信贷部门进行申请。
2、上门评估
如果申请通过了，银行会有工作人员来对你的房产处进行评估，看能贷到多少额度，看是否通过审核标准。
3、签订合同
经过评估，申请通过，双方签订合同，合同一式三份，银行一份，夫妻二人各一份，签合同时必需二人在场，如果有特殊情况要出具一份委托书，有当事人的按手印的委托书。
3、办一张还款银行卡
签好合同后必须办一张银行卡，用来以后还款用的，做到每个月都要定时还清，不然会有不良记录。
4、等待放款
处理好后，就是等待放款了。一般在半个月到二十天左右就能到款。
5、还款
这个特别的重要，一定要在还款期限日前还，每个月要记得。
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