[摘要]住房抵押贷款，是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
２、申贷资料准备：借贷人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐备；
４、报批贷款：将全部申贷资料连同评估陈诉或勘估意见书报送银行审批；
５、借贷条约公证：借贷人及抵押人填写（乞贷条约）及全部相干文件、具名、盖指模后，由公证职员对其举行公证；
６、抵押登记手续：银行凭房屋全部权证和乞贷条约公证书到产权处办理抵押登记手；
以下是部门银行对付贷款成数、限期以及利率实行尺度的汇总：
六、其他事项：
３、银行发放贷款的依据：在借贷人顺遂通过贷款考核后，银行放款时必要见到他项权利证后才会在２－３事情日内发放贷款。
２、贷款机构可以选择民间的，也可以选择银行。民间贷款利钱高，但是手续简朴，速率快，一样通常２４时内即可贷款。银行利钱低，但是手续庞大，考核严酷，一样通常１－３个月方能放款。
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