2、，由银行审批后到指定柜台进顾名思义，中国银行房产抵押贷款是指客户以房产做为抵押物抵押给中银，用于各种消费、资金周转和经营性用途的贷款，其贷款用途广泛，可用于购车、装修、旅游、留学、其他大额消费、中小企业经营等。但是不能用于购买房屋。这里面如果有什么不懂的，可以通过三九金服进行咨询了解。中国银行房产抵押贷款条件借款人申请个人商业用房贷款，须同时具备下列条件：1、满十八周岁至六十周岁，具体当地常住户口或有效居留身份;2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3、能够提供银行认可的抵押物、质押的权利;4、与开发商签订购买商业用房合同协议，所购商业用房必须是已竣工验收的现房，具
3、有优良的发展前景，并且属于永久性建筑;5、贷款额最高为房屋评估值的70%;已购公房(成本价购房)不超过60%;公寓、别墅不超过50%;6、能够支付银行规定的首付款;7、提供经贷款人认可的有效担保;8、贷款人规定的其它条件。中国银行房产抵押贷款手续流程：1、借款人填写住房抵押申请书，并向中国银行提交下列证明材料：1.所在单位出具的借款人固定经济收入证明;2.借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;3.具有法律效力的身份证明;4.符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;6.抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;7.购建住房的合同、协议或其他证明文件;8.中国银行要求提供的其他文件或材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证5、贷款合
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