俗话说，救人如救火。万一遇到紧急情况，手头资金不足，大多数人都会选择卖掉自己的房子和汽车来拯救自己。高额低息的住房按揭贷款是很多借款人的首选。抵押房子，仍然住在里面，但你可以获得大笔贷款。那么，个人抵押房子贷款利息是多少利率是多少能贷多少钱一起来看看吧!
以央行新发布的2022年基准利率为例，一年以下(含一年)利率为3.85%;一至五年(含五年)利率为4.65%;五年以上的利率为4.65%。
1、贷款人的抵押财产为经营目的的，贷款利率根据主要银行政策和借款人具体情况在基准利率上下浮动0.5%;
2、抵押财产的贷款用途为个人消费的，贷款利率一般比基准利率高10%~30%;
总体来看，2022年全屋房贷利率基本在4.9%-7%左右。
简易版计算额度的公式为：主流房地产抵押贷款产品的拨款金额是抵押财产评估价值的70%减去信用报告上的债务;比如你的房子价值200万左右，还有大约20万张小额信用卡等贷款负债，那么你的可贷额度大约是100*0.7-20大约120万。
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