记住，非法人，都不可用房子抵押贷款
文/图羊城派记者詹青
平常觉得日子过得还挺滋润的，一到买房的时候，觉得自己真是穷到叮当响。
想买房，又手紧，怎么办？
像朋友借钱？这真是最考验友谊的一件事了。
求人不如求己，很多人打起了抵押房产，再购房的主意。
常常有人问：我的房子还清房贷了，能不能拿来抵押，再拿来买一套房？
这位问这个问题的童鞋，你站出来，你知道吗，现在要严查的就是你这种人。
日前羊城派记者获悉，广州多家银行已经停止了住房抵押贷款（俗称房抵贷）。
而尚未停止房抵贷的银行，政策也已经越收越紧。
现在，不是说你有房子就可以抵押的。抵押房产要经过多层审核（银行潜台词：谁让你们这些“坏人”总偷偷拿抵押了的钱，又再去买房！）
拿房子抵钱，越来越难了
房抵贷曾经一度非常火爆。
因为，房子在众多资产中，是属于最优质的资产之一，拿最优质的资产来抵押贷款，一向是银行最欢迎的。
房子作为优质的资产，本来是很受银行欢迎的抵押产品
但是，后来房抵贷就变味了。
怎么变呢？拿一句俗话来解释吧，就是“拆西墙补东墙”，左手刚刚把房子抵押出去，右手就拿着抵押款来买另一套房。
不止房抵贷的钱会流入再购房，在现实中，有不少人还打装修贷、消费贷的主意，把贷来的钱又再度花在买房上。
正是如此，目前，多家多家股份行、中小银行已经暂停了个人住房抵押消费贷款。
其他没有停止住房抵押消费贷款的银行中，也出现了额度下调，利率上行，审查趋严等情况。
1、最长年限10年；
2、必须要求是法人且执照半年或1年以上；
3、银行要求上门实地拍照，考察；
4、利率上浮40%起；
5、收款账号很多银行要求第三方公司公户收款；
6、个人流水要求在月供的2.5倍以上。
调控始终的目的是，让购房者用自己的钱，而不是用银行的钱去买房、炒房
号称“随便抵押都行”的服务，要小心！
正是因为房抵贷越来越严格，市面上出现了有不少号称可以帮你做房抵贷的公司。据称可以做到最长30年的贷款，并且“随便抵押都行”，只要收一笔服务费就可以。
那这些按揭公司是怎么操作的呢？
也许你会说没问题啊，只要给我贷到款就行。
但是，伪造资料骗取贷款是非常严重的失信行为。
一旦被查出，不仅会被列入黑名单，以后再度贷款将非常困难。而且就算已经贷出，银行会收回贷款，这将直接影响你的下一步购房计划。