二手房贷款除了办理的程序，最重要的就是提供的资料：(1)身份证、结婚证、户口本(2)有稳定的职业和收入;(3)信用良好，有按期偿还贷款本息的能力(收入证明和银行工资流水);(4)以不低于所购房产全部价款的30%作为购房首期付款，需要首付款的发票;(5)有购房合同、协议;(7)贷款银行规定的其他条件。因为办理的手续都建立在银行的要求，主要看是否有银行愿意受理你这项业务。如果你持有某些银行的VIP卡、信用卡，办理贷款业务就相对容易些
房贷的多少还与你买住房的面积有关。不要盲目追求大面积买房的原则是需要就买，有经济能力就买，有多少钱买多大的房，不要盲目追求大面积。面积大意味着房屋贷款首期需要支付的现金多，还款压力相对较大，而且入住以后的居住成本也较高：物业管理费、装修费、维修费等等。买房，就是为了提高自己的生活品质，买得起还得要住得起。所以，如果您家庭月收入不高，又想改善居住条件，置业大可不必一步到位。从实用角度来讲，可以买二手房，或者可考虑小户型。
阳台的用途很多，比如我见过有的人家里将阳台设计成了宠物室，是放宠物窝的地方，另外还有的人家里是将阳台改成书房，改成小花园，甚至有的还在阳台养鱼。不过要注意阳台是需要做防水才能这样改的，就算是晾衣服的阳台也最好做防水！
经济适用房是它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的实用效果，而不是降低建筑标准。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。
楼主下面地中海是半包的费，你参考一下水工6000到7000电工9000到11000泥瓦工16000到17000木工13000到14000扇灰工10000到11000油漆工2000到3000杂工5000到6000这样装修下来大概二十三万左右。
你的房价+装修费用+房贷+利息
衣柜是量身定做的，没有一个长度的标准，按照室内空间来确定长度，不过深度是有标准，一般是平开的木门柜子，520毫米深，如果是移动梭门的衣柜，是600毫米深。
卫生间渗水不是什么大问题吧，找人做一下防水就可以了，没必要动用维修基金的。