银川多位市民购房要不回中介定金，行政主管部门已接4起投诉…澎湃号·政务澎湃新闻

“我的房款已全部结清，中介佣金代办费也交清了，可买房签合同时交的5万元定金中介却迟迟不退给我！”8月3日，银川市民钟先生反映他的闹心事。记者采访发现，钟先生买房委托的房屋中介——舒悦居房产还拖欠其他客户的定金，而金凤区住房城乡建设和交通建设局中介科已接到4起有关舒悦居房产不退还购房者定金的投诉。

购房者：买房向中介交定金，付清房款后却拒不退钱

今年4月初，因为家离单位比较远、所在小区没有规划停车位，生活不便利等原因，钟先生决定买套房。他在58同城浏览房屋信息时，相中了一套房子，随后联系到位于银川市金凤区黄河东路781号的舒悦居房产工作人员。此后，钟先生与该房产中介工作人员先后看过几次房，最终定下了金鹰国际村的一套房子。4月26日，钟先生与舒悦居房产老板王某某签订了居间合同，并交纳5万元定金，定金由房屋中介暂为保管，并出具定金收据。

记者调查：多位购房者要不回定金，有人已向法院起诉

采访中，钟先生告诉记者，据他所知，除了他，舒悦居房产还拖欠陈女士、伏先生、杨先生和狄先生的定金。

伏先生告诉记者，7月16日，法院开庭审理他的案子，但王某某缺席未应诉，法官让他回家等判决。伏先生表示，他的诉讼请求是：要求王某某退还3万元定金，并支付9个月的利息。

记者了解到，根据《银川市房地产经纪管理条例》，房屋中介一般先需要在辖区市场监管局注册登记取得营业执照后，30天内到行政主管部门做备案手续，行政审批部门出具备案证明。如果不备案开展业务，视为非法经营。记者随后在银川市民大厅金凤区审批服务局窗口查询得知，怡居安房产和舒悦居房产均没有在该部门备案。

行业协会：中介不能收定金，希望有关部门加强监管

王某某不退定金的行为是否违法？金凤区综合执法局综合事务监察室工作人员告诉记者，根据《银川市房地产经纪管理条例》规定，房屋中介不退定金属于日常管理行为，尚不构成违法行为。但对于房地产经纪机构未按规定备案的，由房产行政主管部门责令改正，逾期不改正的，处以3000元至5000元罚款。

全款买房，还要付给中介按揭代办费吗？

8月3日，银川市民赵先生向本报反映，他找中介购买二手房，原本打算按揭，但由于手续复杂，决定一次性付清，没想到房屋过户手续都办好了，人也都住进去了，中介却迟迟不给退剩余定金。

8月4日，记者来到位于银川市正源南街的安家置业，负责人崔店长表示，赵先生购买的是拆迁返还房，原房主只有合同，没有房产证，他们为原房主办理了房产证，又为赵先生办理了过户，所以这1600元不会退还。

8月5日，赵先生告诉记者，中介当日早晨给他退还了5000元定金，但剩余的1600元仍不同意退还。

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