1、银行住房抵押贷款分为自有房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产;
2、各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间:
3、银行执行的基准利率为:贷款一年以下利率为4.35%，一年至五年利率为4.75%，五年以上为4.9%。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。
银行房贷可以延期还款：
房贷审核需要多久通过：
提前还房贷最好的还贷日期事实上是贷款后的3-4年，因为这个时候提前还贷并不会收取合同违约金，并目已经偿还了的本钱还能省去一部分贷款利息，如果是一次性结清本钱的话，自然会更划得来。在房贷提前还款的情况下，要依据个人的具体情况来，如果用户选择的是等额本息的还贷方式，前两年年利率高一些，之后会逐渐下降，等到用户想提前还贷时，事实上用户的贷款利息已偿还了一大半，所以再想提前还贷就不划算了。本文主要写的是2022年房贷利率新政策有关知识点，内容仅作参考。
各行房贷一览表：
1、央行:六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款
五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
2、工商银行:六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至一年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷
款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
3、农业银行:六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷
4、建设银行:六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷
5、中国银行:六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至一年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷
6、交通银行:六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷
7、招商银行:六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷
8、中信银行:六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷
9、光大银行:六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷
10、浦发银行:六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷
11、深圳发展银行:六个月(含六个月)利率是5.6%，六个月至一年(含一年)利率是6%，一至一年(含三年)利率是6.15%，三至五年(含五年)利率是6.4%，五年以上利率是6.55%，住房公积金贷
款五年以下(含五年)利率是4%，五年以上利率是4.5%;
12、平安银行:六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至一年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷
款五年以下(含五年)天率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
13、广发银行:六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至一年(含一年)利率是4.75%，一至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷
14、华夏银行:六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至一年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷
15、民生银行:六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至一年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷
16、兴业银行:六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至一年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷
17、东亚银行:六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至一
18、北京银行:六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至一年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷
19、中国邮储蓄银行:六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含一年)利率是4.75%，一至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公
积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;
20、德州银行:六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是435%，一至一年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷
款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。
本文主要写的是最新房贷知率表2022最新版有关知识点，内容仅作参考，