受政府调控政策影响，今年以来，全国多地房贷政策再次收紧，利率持续上浮，凤凰君总结了一下2018年各大银行房贷利率情况，阳江目前最高首套房贷利率已经上浮30%，二套房贷利率最高是上浮35%。
阳江多家银行目前没有停贷情况，房贷利率首套房普遍上浮25%，二套房普遍上浮30%。
数据截止至2018年11月20日
各银行首套房贷利率普遍上浮25%，仅农商银行首套房贷利率为15%，中国银行首套房贷利率最高，上浮30%。
四大银行平均首套上浮25%
四大银行中，建设银行和农业银行、工商银行在首套房贷利率均上浮25%，其中中国银行已上浮30%，为四大银行中上浮幅度最大。
农商银行，全行业利率最低，首套上浮15%
相比同行业的利率上浮，农商银行首套房贷利率上浮15%，二套房贷利率上浮25%。
二套房最高房贷利率是35%
二套房贷利率，最高的是35%，为中国银行的，据工作人员表示，目前房贷业务，都不是马上能批下来，要排队。
工商银行、建设银行、农业银行、广发银行二套房贷利率同为上浮30%，其中中国银行、农业银行、邮政银行都正常放款，邮政银行月底可能会停止放款；另外三家银行还需要排队放款。
农商银行二套房贷利率只上浮20%，相比阳江其他银行，农商银行的二套房贷利率也是目前阳江最低，目前银行需要排队放款。
多家银行与楼盘合作
据了解，各个银行有和各楼盘合作，具体要看你想买哪个楼盘，在利率上有一定的优惠政策，每个的楼盘与银行的合作方式不同，如果需要购房，还是先了解想购买的楼盘，再了解利率优惠。
办理房产抵押贷款的流程
2、准备贷款材料，借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
4、报批贷款，将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
6、抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；
7、开户、放款，借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
算一算房价利率上浮后我们要多缴的费用
目前，贷款买房的实际成本越来越高，让我们一起算一算。
假设贷款100万，按等额本息的还款法，分期30年还清，利率在4.9%，那么利息总额是91.06万元；
而利率上浮20%的话，利息总额高达113.06万元。也就是说，光利息就多掏22万元！这是一笔不少的数目啊。
房贷政策松绑短期无望
随着楼市降温，全国部分城市房贷利率出现下调迹象，不过，根据融360大数据研究院发布的《2018年10月中国房贷市场报告》显示，10月全国房贷利率方面，首套房及二套房贷款利率平均值保持上升。
融360数据显示，2018年10月，全国首套房贷款平均利率为5.71%，相当于基准利率1.165倍，刷新年内新高，这已是首套房贷利率连续22个月上涨。而全国二套房贷款平均利率较上月微涨1个BP，达到6.07%，也创出年内利率新高。目前超9成银行将二套房的利率上浮10%以上。
对于未来房贷政策是否会松绑，中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼说：“我认为，当前和未来一段时，房地产调控不会放松，也不应该放松。少数银行、个别地区房贷利率有所下降，主要是受市场流动性影响，不意味着房地产市场松绑。下一步，应将货币政策保持在稳健中性的状态。央行可通过多种手段适度调节市场流动性，但切勿让货币政策滑向宽松，以免进一步刺激房地产市场。”
根据11月份的房贷利率调查中，阳江多家银行并未出现利率下调现象，首套房贷利率普遍上浮25%，部分放贷速度比8月放款速度快。往年年末银行贷款都会收紧，房贷市场形势依然严峻，丝毫没有放松的迹象，利率也相对稳定。