农村房屋抵押贷款需要什么条件和手续费

农村房屋抵押贷款需要什么条件和手续费

导读：

农村房屋抵押贷款的条件主要包括：

1.抵押人需具备完全民事行为能力，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

3.抵押的农村房屋产权必须明晰，符合国家规定的上市交易条件，且未进行其他任何形式的抵押，同时需拥有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

4.该房屋还需未列入当地城市改造拆迁规划。

至于手续费，这通常根据贷款银行的具体规定而定，可能包括评估费、登记费、公证费等，需根据实际操作时银行提供的明细进行支付。

农村房屋抵押贷款的手续流程一般如下：

2.买卖双方在贷款行开立账户，购房者需将首期购房款足额存入指定账户。

3.银行将进行贷款调查、审查和审批，审批通过后，借款人与银行签订借款合同。

4.双方需在房屋登记管理部门办理房屋过户、保险、公证和抵押登记等手续，确保抵押权的有效设立。

1.根据《民法典》第三百九十五条，债务人或第三人有权处分的包括建筑物和其他土地附着物在内的多项财产均可设定抵押。对于农村房屋而言，只要符合上述条件，即可作为抵押物进行贷款。

2.《民法典》第四百零二条明确规定，以建筑物等财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。这意味着，在农村房屋抵押贷款过程中，办理抵押登记是确保抵押权有效设立的关键步骤。

3.《民法典》第三百九十四条还规定了抵押权的实现方式，即在债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该抵押财产优先受偿。