1，备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。
2，银行对借款人的贷款申请，购房合同，协议及有关材料进行审查。
3，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4，借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
很多人都应该知道，在任何一个城市，任厦门房产抵押贷款何一个银行办理贷款的时候，都必须要满足一定的条件，哪怕你是申请房贷也是如此，有些人在申请房贷的时候就有可能会因为各种各样的原因而导致贷款被拒，此时他们又不知道买房银行贷款批不下来怎么办不知道该采用什么样的方式，下面就来看一下吧。
第一，什么原因导致房贷被拒。
这是首先要考虑清楚的一个问题，因为在办理房贷的时候，如果一次不成功也可以再到其他的银行办理，但是你必须要先找准原因才可以，一般来说原因包括两点，首先是你的个人信用，如果有严重的逾期记录，办理房贷，很厦门房产抵押贷款有可能会被拒绝，另外就是你的还款能力，这是银行审批贷款额度与期限的重要标准，如果你的还款能力不足的话，在这种情况下银行会认为把钱借给你风险比较大，所以他们一般都会拒绝你的贷款申请，这一点必须要注意。
第二，有哪些后果该如何处理。
很多人在办理房贷的时候，都有可能会遇到贷款被拒的情况，但是又不知道买房银行贷款批不下来怎么办如果是因为你个人的原因批不下来，那么就只能自认倒霉，如果是因为开发商的原因，这个时候你就不要心急了，因为他们会想办法帮助你办理贷款，一切后果也都是由他们来承担的。
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