可以做抵押，一般看贷款额度，如果贷的少的话估计大银行不会给你做。要是小银行有可能。基本上的资料也就和贷款一样，评估所评估大概1500左右（北京）有的300-800也能做。
评估以后到银行申请，收入证明和审核肯定会有，基本上银行都能给做，流程银行方面会通知你，如果自己去银行做的话房子要是好的话肯定没问题，银行也会给你返点会省不少钱，如果房子不行的话只能找担保公司，一般收费都是贷款额度的百分之1或者百分之2。就是利率方面高点作抵押消费。就和一般的房产商业贷款一样。
一般需要以下费用：
1、房屋评估费用：办理房产的抵押贷款是需必要有房产评估这一步骤的，而通常也只能由银行认可或者指定的评估机构进行评估，那么这中间就会产生评估费用。但房产抵押贷款的评估收费并没有统一标准，一般与评估出来的额度有关，或者直接按单算（评估一次收取200-500元不等）。
2、公证费：有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。办理了合同公证后，如果后期出现借款人违约的风险，银行可凭借该公证书，绕开法院拍卖的繁琐程序，强制将抵押的房产进行处置，以此保证其利益。收费方面，公证处按贷款金额的3‰收取，委托公证费在2000多元左右。
3、抵押取他权登记费：办理房产抵押登记一般抵押的是他项权证。在这个环节，借款人需要支付的是抵押他权的登记费用。不同地区收费标准会不一样。通常住宅类80元，商业类需要500-600元。
4、中介服务费：有的人想要更快更方便的获取贷款，会委托中介办理的房产抵押贷款。天下没有免费的午餐，中介也是要收取服务费的。中介服务同样没有收费标准，但通常在放款总额的2%-10%不等。但有一点可以注意，就是往往越不正规的中介公司服务费越高。另外，中介服务费某种程度下是有一定的讨价还价空间的，具体要看你怎么把握了。而老客户的话通常也更好说话一点。
我是找的中介，比较省事一点，很多都是代办的，服务费总房款的2%
4月6号定好房子，跟中介签订房租居间合同，期间通知准备贷款的资料：银行流水、征信报告、收入证明、身份证、户口本、婚姻证明。
4月23日中介通知贷款批下来
4月28日通知首付款进行资金监管
5月9日办理交税过户
5月16日收短信说贷款转相应账户
这里面中介办理费用除了服务费之外，还有代办贷款、银行评估费、代办担保过户费、工本费、契税、个税等。
希望能帮到你。
银行信贷人员给你回答这个问题。
一，基础材料：夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房产证，银行经营账务流水。有的银行还得要非唯一住宅证明（如果还不上款，法院执行时确保你有住所）。
二，房产价值评估报告，由具备资质的评估公司出具。
三，费用的问题。约三年前，监管部门规定房产评估的费用由银行承担，这是大头。同时产权部门抵押登记费也有银行承担。
所以抵押贷款基本没有任何费用，你只需承担贷款利息就可以。
坐标北京，个人房产抵押属于经营性贷款，自行办理会一头雾水，因为属于经营性贷款要求名下有公司，没有需要包装，需要公司下户，房产评估，公证，受托支付等等。所以不建议个人直接操作。周期一般是20个工作日，有个别银行下款比较快，如pingan7个工作日。罗列一下所需资料，
抵押经营所需（通用版）
【1】个人所需
身份证（已婚提供夫妻双方）
户口本（已婚提供夫妻双方）
结婚证、房本、
夫妻双方个人近半年流水、
离异需要提供离婚证，离婚协议。
【2】公司资料所需
工商局备案章程
公司营业执照副本
组织机构代码证副本
税务登记证副本
租赁合同
近一年上下游合同各两份、公司近半年对公流水
房产评估报告
公章
实际控制人材料（银行有模版）
备注：面签时需带所有原件，夫妻双方签字。
谢谢邀请；用房产证作抵押，到银行办理贷款，银行会委托第三方评估公司对你的房屋进行现场的依据当时的实际价值进行评估。在评估的结果具有法律的效力生效后，银行只是根据评估的价值，在放贷的时候，掌握原则，放贷的总金额不会超过房产的总价值。
住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款，部分银行是要去看房子情况的，少部分是不用去的。
需要注意
1、银行要根据房龄、借款人年龄、收入证明、贷款用途等来做为抵押贷款审核条件
2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款
3、保持良好的征信，有助提高审批通过率，没事别去查征信
希望以上信息能帮到您！
1.评估房屋，按照《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》的规定，房地产评估人员是必须要入户进行现场勘察和拍照的。
2.房地产评估人员对建筑物的描述说明应包括：名称，坐落，面积，层数，建筑结构，装修，设施设备，平面布置，工程质量，建成年月，维护、保养、使用情况，地基的稳定性，公共配套设施完备程度，利用现状，权属状况。
拍照要点
1、拍照要点，拿稳手机不要抖，把手机放平对准目标不要歪歪扭扭。
2、目标取景位于屏幕中间。可根据情况横屏或者竖屏。
3、目标物的轮廓要看到，目标标记（门票号等）要看清两者兼顾
4、拍照后查看门牌号（或其他标记性文字）看不清楚，调整光线，开闪光灯，或者目标选好以后，轻按屏幕对焦，直至拍到清楚照片。
拍照清单和顺序
1、小区大门（大门轮廓+标记名称）都要看清；
2、楼栋号（本栋楼轮廓+楼栋号）都要看清；
3、单元号（楼梯口轮廓+单元号）同上；
4、门牌号（开着门+门牌号）光线暗开闪光灯，有的需要客户和风控要合影；
5、一进门客厅至少一张（要多展示场景）
建议横着拍；
6、每个卧室，至少1-2张（建议收拾干净整洁）；
7、厨房卫生间，分别至少1-2张（显示轮廓的照片）。
总结：国家支持中小企业，目前深圳房产抵押抵押经营贷利率低至3.3厘，额度高，还款方式灵活。
我是段公子，我来回答。
办理房租抵押贷款时，下户是大多数银行必有审核流程之一。每个银行的政策不同，有的银行要求客户经理必须下户，有的银行也可以委托评估公司下户。
下户的主要目的就是查验房屋的结构，核对房产证上的信息，出具房屋评估值报告供银行信审部门给出批贷意见。同时评估公司对房屋评估报告的真实性承担责任。
根据现行流程，每个银行略有不同，贷款审批流程大致如下：
1.借款人夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、房产证（复印件也可）、最新征信、公司营业执照、章程、流水等资料审核；
2.银行客户经理或评估公司下户出报告；
3.借款人和抵押人夫妻双方亲自面签；
4.批贷
5.抵押
6.放款
如果房本有抵押，需要在下家银行批贷后放款前解抵押。
希望我的回答可以帮到更多的人。
到此，以上就是小编对于用房子做抵押贷款需要什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于用房子做抵押贷款需要什么的3点解答对大家有用。