许多人在有贷款需求的时候,都会选择抵押贷款,一般来说,如果用名下的房子等固定资产进行抵押的话,能办理的贷款额度也会高上许多,那么房屋抵押贷款需要满足哪些条件呢东方融资网来给大家简单介绍一下:
房屋抵押贷需要什么条件和手续
无法申请的房屋类型
对于房屋本身来说,有四种类型的房屋是无法申请房屋抵押贷款的:
正在按揭的房屋:这类房屋的抵押权还在银行手里,房主不具备完全产权,不可以将房子作为抵押申请贷款的条件;
机构政策各地要求不同
个人资质很重要
虽然说个人房屋贷款的贷款额度一般是根据房屋估值来决定的,但如果借贷人个人资质较差的话,有过信用逾期的现象,那么贷款机构为了控制风险,个人房屋贷款额度也就会降低,从本来可获得7成的贷款额度,变成获得6成或者5成。提升个人信用借款人本人的资质,对房屋抵押贷款的额度有直接的影响。例如个人信用,银行表示,如果查出借款人个人信用报告有问题,即使只是两三次非恶意逾期记录,也会将成数降低,将至5成,甚至更低。这样一来,贷款额度自然高不了。
总的来说,要想办理房屋抵押贷款,首先要保证自己的房屋没有问题,其次是根据当地的政策,最重要的当然还是个人征信没有污点,如果满足这三项条件,一般就可以申请房屋抵押贷款了,如果对于房屋抵押细节还有不明白的话,可以来东方融资网咨询。
责任编辑：czlpw001
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