现在很多人都会选择房屋抵押贷款的方式来降低负担，但抵押贷款并不是一件简单的事情，那房屋抵押贷款什么条件呢？一起来看看吧。
一、房屋抵押贷款什么条件
对申请者：有民事行为的能力，且还完前年纪小于65岁；具有真实的可证明身份的文件及婚姻材料；有良好的信用记录、稳定的收入及合法的工作，并可如期还款等其他必要条件。对房屋：产权责任清晰；有真实有效的购买合约、支付凭证等条件。
二、房屋抵押贷款的注意事项有哪些
1、抵押的房子和办理区域隶属于一个城市，因为现今暂时不接受异地办理，这就导致外地人买房申请的难度比较大。此外，房子的评估价值要大于十万，并且具有明确的产权，没有作为其他的抵押，更没有争议。房子的结构是完好的，不能是违法建造的，具有很好的变现能力，可上市流通。
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