需要连续缴纳60个月以上的上海社保证明，并且是已婚的，而且在上海没有房的，可以购买一套住房，酒店式公寓不受购买限制。
1、外地户籍必须满足缴纳五年以上社保、或提供五年以上的纳税证明个税证明且必须以家庭为单位，换句话说：单身未婚人士也不具备买房资格。
2、社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时社保处于停缴状态，也审核无法通过的，所以，在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止。
3、公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金，自己承担一半、单位承担一半，上海住房公积金管理条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金贷款，原来缴纳没有公积金，所以无法申请住房公积金贷款，补缴的也不采纳的。
1、懂点买房知识。首先，购房者在有购房想法的时候，需要对房产知识进行了解，买房者最忌讳的便是对房地产知识没有做过多的了解便一头扎进了楼市，结果往往免不了吃亏上当。因此，买房之前，掌握一定的买房知识是很有必要的。了解当前楼市环境以及实时楼市政策，把握买房时机。还需要了解品质好楼盘应该具备的条件，做好保值抗跌准备。
3、实地看房。买房看房的时候，最重要的是要进行实地看房，如果只是看平面规划图，不能直观的接触到该房屋的用材质量等等，购房者需考察小区环境和周边配套，配套影响居民的生活品质。此外，要仔细观察户型，好户型能给业主更高的生活享受，一般来说，格局方正、明厨明卫、动静分明的户型是好户型。
6、学会计算面积。房屋面积关系着购房者所购买房屋的房款，而且面积问题也是购房者比较关心的问题。购房者要问清楚建筑面积和套内建筑面积分别是多少、公摊面积有多大。这是因为销售面积的大小决定了房屋的价格，而公摊面积的大小影响得房率，得房率影响着居住的舒适度。
1、不要等待机会，而要创造机会。
2、我准备在北京买套房子，大房子，后来有人提醒我说也买不了多大的房子，5万多一平方米，750万也就是120多平方米。
3、没有房子，你的女友说不定会成为人家别墅里的金丝雀。
4、有了自己的房子，未婚女子就像是凭空小了几岁，又有耐心慢慢地挑选爱人了。一男向一女征询意见：我们先租房子住，结了婚攒了钱再买房子吧女答：那我还不如先租丈夫呢。
房屋贷款利率跟贷款地区的政策、购房者的个人资质等有关，不同地区、不同银行的房贷利率会有差异，通常首套房的贷款利率在基准利率的基础上上浮10%-20%左右。贷款期限在5年以上的基准贷款利率为4.9%。
不同地区、不同银行的房贷利率会有差异，房贷利率还会根据购房者的个人资质情况有所不同，在2017年到2018年上半年的时候，我国的大部分地区的房屋贷款利率都有一定比例的上浮，通常首套房的贷款利率上浮比例在10%-20%左右，二套房的贷款利率上浮比例在20%-30%左右，可能有部分人对于这个上浮比例没有一定的概念，那么下面就给大家举例计算说明：例如房屋总价为80万，支付30%的首付款，也就是购房者要贷款56万，若贷款期限为30年，选择等额本息的方式还款，银行利率是按照基准利率4.9%执行的，那么购房者需要支付的利息为509945.07元；若利率上浮了20%，那么需要支付的利息就是633184.44元，通过以上计算可以看出购房成本跟贷款利率有很大的关系。
1、优惠多。全款买房这类方法是房地产商较为喜爱的，由于全款买房，购房者是一次性将购房款付款给房地产商了的，房地产商也不需要等候银行放贷，那么汇钱的時间就减少了许多，就现阶段看来，大部分的新楼盘都是对于全款购买房子的购房者发布买房打折的主题活动。尽管第一次付的有钱，但从购房的总钱数看来，购房款打过折，就节约了许多的成本费，而且不造成贷款贷款利息。
2、流程简易。全款购买房子得话，购房者也不需要申请办理金融机构贷款办理手续了，只需要与卖家签署买房合同就可以，要了解申请办理贷款办理手续也十分的繁杂，也有将会没法通过银行贷款，而全款买房也不需要考虑到这种难题了。
3、便于售卖。针对投资买房或是临时衔接的购房者而言，购房后没多久便会涉及售卖房子的难题，有贷款未结清的房子跟无贷款的房子对比，有贷款的房子售卖更难一些，也要考虑到提前还贷的难题。全款买房的购房者就无须受金融机构贷款的管束，一旦房价升高，转让快，不会被股票被套。
全款购买房子针对购房者的经济实力磨练还是十分大的，因此并不是谁都合适全款购买房子，贷款买房得话也是可以有效的将自身的资产运用起來的，看自己的选择吧！