全款房抵押贷款怎么做二手房屋抵押贷款流程

1，全款房抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户，准备贷款要求的资料，面签银行，银行报卷和审批，银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同。

2，到建委做抵押登记，建委出它项权利证，视情况办理保险，公证等手续，银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中，借款人按厦门房产抵押贷款借款合同的规定还本付息。

3，每个银行政策不太一样，抵押贷款可以贷到房屋评估值的７成，有１０年的还款期限，另外您需要根据自己得还贷能力和目前所需金额的不同选择不同的贷款银行和评估公司。

需提供的资料：个人身份证件，户口本，居住地址证明，婚姻状况证明，个人收入证明或资产状况证明，抵押房屋的产权证明。

若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证，婚姻状况证明，同意抵押的书面证明。

二手房屋抵押贷款流程。

1，借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料，银行收到借款人的申请后对资料进行审查，并对抵押房屋进行实际勘查评估，出具评估报告。

3，办理抵押登记手续，银行持房屋所有权证及借款合同，公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续，银行放款，房产证抵押贷款收费标准：评估费，保险费，公证费，抵押登记费，如果有担保公司参与，还有担保费。