2、应具有稳定的经济收入以及能够偿还贷款本息的能力，个人信用记录良好。
3、应具有合法有效的购房合同。
4、以新购买的住房作为较高额抵押的，应具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内的，且是全款支付的房屋。
5、对于已购买并且办理了住房抵押贷款的，同时原住房的抵押贷款已还款一年以上的，贷款余额小于抵押住房价值的60%，用来抵押的住房必须是已取得房屋权属证书，并且房龄在10年以内的。
6、能够提供贷款行认可的有效担保。
二、全款房抵押贷款所需材料
1、个人的身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
2、个人的收入证明或者资产状况证明。
3、抵押房屋的产权证明。
4、若申请人以他人房产作抵押的，还需提供房产权属人的身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。
三、全款房抵押贷款流程
2、之后进行房产评估、贷前调查、审批。
3、等到审批通过之后，需要办理抵押登记手续。
4、待发放贷款后，借款人应根据合同规定，定期归还贷款的本息。
THE END