北京房产律师——老人遗嘱将房屋留给我,因部分子女不认可,我方起诉继承北京房产律师房产买卖咨询

为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。

原告诉称

在周某强与陈某遗产继承纠纷案中,周某文、周某旭作为原告,向法院提出了诉讼请求,要求依法继承北京市西城区一号房屋等财产。

周某强与陈某系夫妻关系,育有长子周某文、次子周某旭、三子周某昊。周某强于2006年去世,陈某于2021年去世。位于北京市西城区一号房屋被认定为夫妻共同财产,因两位老人离世,此房产成为遗产待继承。

原告不认可被告提交的公证遗嘱,理由如下:

1.在形式上:

-被告提交的公证遗嘱内容与西城区公证处原始内容有差异,遗嘱存在被篡改的情况。例如陈某的出生日期处,公证遗嘱与公证档案的盖章情况不一致。

-陈某的出生日期曾被篡改,且公证遗嘱和原始档案的章不同。

2.在内容上:

-公证遗嘱称房产由三儿子购买,与事实不符。购房交纳费用与房屋总价有差距,父母52年工龄折抵了大部分购房款,购房款实际出自两位老人。

-原始档案显示,陈某只会写名字,不识字,不能辨别书面内容,且录音中公证员口述内容、笔录内容、遗嘱内容均不一致,应认定公证遗嘱无效。陈某当时74岁高龄,头脑不清晰,将房子让三儿子继承并非其真实意思。另外,2020年公证处更改公证遗嘱违反了《中华人民共和国公证法》规定。

被告周某昊辩称:

2.被告尽了较多赡养义务。

法院查明:

周某强与陈某曾为夫妻关系,育有三子。周某强于2006年9月18日死亡,陈某于2021年1月3日死亡。2000年4月18日,周某强与T单位签订《房屋买卖契约》购买涉案房屋,双方均认可此房为夫妻共同财产。经评估,涉案房屋总价812.33万元。

被告周某昊提交了两位被继承人的三份遗嘱:

1.落款日期为一九九九年三月十四日的遗嘱,称由三子周某昊出资购买现住房,百年后归其三子所有。周某昊称此为他人代书,两位被继承人签字。

2.与上述内容相同的另一份落款日期为一九九九年三月十四日的遗嘱。

3.陈某于2002年5月16日订立的公证遗嘱。

最终裁判结果如下:

1.周某强名下北京市西城区一号房屋由周某昊继承所有。

2.陈某名下存款余额及利息由周某昊继承所有。

3.本判决书生效之日起十五日内,周某昊给付周某文房屋折价款、存款、抚恤金共计1035742.32元。

4.本判决书生效之日起十五日内,周某昊给付周某旭房屋折价款、存款、抚恤金共计1035742.32元。

律师解读

首先,继承开始后,有遗嘱的按遗嘱继承,无遗嘱则按法定继承办理。本案争议焦点有二:一是被继承人三份遗嘱是否真实有效;二是三名继承人对被继承人的扶养照顾情况。

关于被继承人三份遗嘱的效力:

1.周某昊提交的两份落款日期为一九九九年三月十四日的遗嘱,因无代书人和见证人的签名,不符合代书遗嘱的法定形式,应认定为无效。

2.对于陈某订立的公证遗嘱,尽管原告提出诸多认为其无效的理由,但法院经审理认为:

-公证遗嘱符合法定形式,虽出生年月日处有修改,但修改部分非关于遗产处理内容,不能认定为篡改遗嘱。

-公证遗嘱卷宗中的录音、笔录和遗嘱内容不完全一致,不影响遗嘱效力。

-涉案房屋购房款的交纳情况不影响遗嘱效力,且在无确凿证据的情况下,不能认定陈某行为能力存在瑕疵。因此,法院确认陈某2002年5月16日订立的公证遗嘱有效。

关于三名继承人对被继承人的扶养照顾情况:

法院根据在案证据及当事人陈述,酌情认定三人对周某强均进行了扶养照顾,对周某强的遗产由四人继承相同份额。同时认定周某昊对陈某尽到了主要赡养义务,陈某的存款按法定继承处理,由周某昊分得40%,周某文、周某旭各分得30%。

总之,在遗产继承纠纷中,遗嘱的效力判断需依据法律规定和具体事实,继承人对被继承人的扶养照顾情况也会影响遗产的分配。

每个案件都有特殊性,需要律师对案情进行细致的分析,才能有专业的判断,我们团队擅长处理各类房屋纠纷,如果您遇到相似案件,我们真诚的希望您可以来电详细说明情况,我们会尽力为您解答!

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