2022年是不平凡的一年，2022年房地产交易额相对于2021年房地产交易额下滑了近30%，分别表现在2022年新房交易额下滑30%左右，从去年的近18万亿变成近13万亿，二手房从去年7万亿下滑到不足6万亿。对于房产中介行业冲击很大，很多房产公.司收缩甚至倒闭。因此，很多房产中介公.司开始进行开源节流，想尽一切办法提高管理提高经纪人效率。可以说房地产行业以及进入了全新的时代，从过去的卖方市场转向买方市场，从过去的规模竞争为主转向了品质效率竞争为主，从过去公域流量为主转向私域流量为主，从过去线下作业签约到线上为主，从过去无品牌到差异化品牌定位。好消息是随着2022年年底疫情防控全面放开加上不断利好的房地产政策刺激，相信2023年整个房地产市场和2022年相对会有所不同。不过对于新老房产中介公.司来说，都依然面对着众多挑战。“品质、效率、规模”三个主题也将会一直伴随着，所有的房产中介公.司都会重新思考该如何去更好的经营公.司。如何去做好公.司品牌定位、如何招聘培训留人、如何服务好房东客户、如何做好管理、如何提高经纪人的效率、如何选择一个适合自己公.司的房产系统获客工具。
今天，整个房产中介行业对于如何经营好一个房产中介公.司的培训机构、培训老师、培训课程非常非常多了，比如杨现领博士的空白研究院、邓小华老师的奥锐管理、李军老师的房大侠商学院、王建华老师的278商学院、冯浩老师合作的晓房商学院、陈剑老师的8844商学院、董琪老师的格致正合、刘华秋老师的匠人思享、王义老师的洞见学院、朱永平老师的稻子商学院、马路平老师、王薪乔老师、米广强老师、胡青老师、吴新老师、闵新闻老师、房仲老师、向东老师、安致丞老师……另外一些全国性区域性的企业也有很多内部的培训老师，所以这边就不对此进行详细展开，今天首要从另外一个维度进行详细说明，这个维度是房产中介行业里面必不可少又是各个房产中介老师极少熟悉的维度——房产中介管理系统软件!
据了解，目前全国专门做房产中介管理系统软件的公.司也有十几二十家，市场份额相对比较高的有三四家，各个公.司有各个公.司的优缺点。其中有一些房产中介管理系统服务商是专门做这个领域的相对比较专业，有一些可能是原本某个区域中介头部自研房产系统然后刚刚好就拿出来售卖赚取一些软件费，有一些可能是属于某个房产中介加盟平.台旗下的有一些其他战略意义。如果按房产中介管理系统服务商背景来区分大体可以区分为三大类别：一类是独立自主发展没有任何中介平.台背景的公.司；一类是全部是中介平.台背景全资控股的公.司；一类是部分股权被中介平.台背景控制。作为房产中介公.司选择的时候可以根据公.司发展情况做选择，有的人害怕平.台、有的人喜欢平.台、有的人则保持观望状态。以下是各个房产中介管理系统测评情况以及附带上各个房产中介管理系统基础介绍以及部分网站截图方便大家寻找到进行下载了解。
房产中介管理系统名字：房在.线
盈利情况：盈利
有无中介平.台背景：无
用户规模：预估20万
产品更新频次：高
用户分布：全国
创新能力：高
功能完善度：高
服务方式：线上为主部分线下
是否可获客：是
易用性：易用
适合经纪人年龄：00后90后00后经纪人
楼盘字典完善度：中，未全国城市精确到门牌
产品是否直接数据导出备份：支持有权限的直接导出
推荐指数：高
房产中介管理系统名字：房友
盈利情况：易居房产收购，未知
有无中介平.台背景：有，股东易居
用户规模：预估5万
产品更新频次：中
产品终端：电脑端、App端
用户分布：上海、广东一带为主
创新能力：低
功能完善度：中
服务方式：线下为主
是否可获客：不完全
易用性：中
适合经纪人年龄：一般80后经纪人
产品是否直接数据导出备份：产品中未看到老版本可技术导出为加密
推荐指数：中
房友房产软件曾经国内市场最大的房产中介管理系统。不过在2008年被易居收购，然后更新迭代几乎没有，后来易居房友是有开发了个新的房友,不过之后也出现很多盗·版的房友，同时很多城市的房友代理渐渐地觉得没有市场不做了。所以曾经的老大渐渐地退出历史舞台。而易居房友的重心似乎也不在房产中介管理系统行业。而是一直做新房代理分销、线下房产中介加盟之类。易居老板周总本身也是善于玩资本，早期也将很多房产开发商客户摇身一变弄成公.司的股东就成了很稳定的生意伙伴了。不过易居也尝试过很多玩法目前很少没有什么名堂出来。现在正和阿里合作做天猫好房不确定能弄成怎么样。所以各位房产中介老板选择系统的时候可能要谨慎考虑，看看是要单纯系统还是可能加盟进去，单纯系统目前口碑一般并且人家也不是重心在这，目前看到使用的用户不是很多。
房产中介管理系统名字：扫房
用户规模：预估2万产品
更新频次：低
用户分布：广东一带为主
创新能力：中
服务方式：线上为主
易用性：一般
适合经纪人年龄：80后经纪人
楼盘字典完善度：低，未全国城市有小区名
产品是否直接数据导出备份：产品中未看到
房产中介管理系统名字：巧房
盈利情况：58安居客收购，对外未独立核算
有无中介平.台背景：有，股东安居客有投资线下中介公.司合和致远等
用户规模：预估18万
适合经纪人年龄：80后90后经纪人
房产中介管理系统名字：房多多
盈利情况：亏本
有无中介平.台背景：有，自己做新房分销之类也上海开过中介门店目前门店关闭
用户规模：预估2万
用户分布：部分有房多多驻点过的为主
适合经纪人年龄：80后90后00后经纪人
房多多该公.司刚刚开始属于明星企业，融资发展都特别顺利。也在国内比较少做一二手联动比较成功。不过中途却做了去中介模式的业务，后来失败了也尝试做自己做简单的中介收取代办费之类很低的佣金最终也失败了。后来贝壳也出来了自己一二手联动也受到冲击，就投资了好房通房产中介管理系统以及自己也开发多多SaaS系统。然后借着房产中介SaaS去美国上市。最终虽然上市成功，不过由于本身不是SaaS为主的核心业务，又加上市场变化开发商没有钱回佣金慢或者没有以及做一二手联动的公.司越来越多并且也很强大。所以房多多目前经营情况不太乐观股价很低收到退市警告以及全国很多城市房多多都在收缩。所以选择房产中介系统的老板可能需要谨慎考虑该软件。
房产中介管理系统名字：好房通
有无中介平.台背景：有，股东房多多和财报有中介费收入另有看到优优好房线下门店
用户规模：预估10万
用户分布：西南为主中创新能力:
是否可获客：未知
房产中介管理系统名字：房朋
盈利情况：未知
有无中介平.台背景：未知，早期老板从事中介
用户规模：预估1万
产品更新频次：低
用户分布：安徽为主
楼盘字典完善度：中，未全国城市有小区名
房产中介管理系统名字：房信ERP
有无中介平.台背景：股东有部分地方性中介公.司
用户分布：北京、天津为主
房信ERP早期也是业内的一个房产培训老师投资研发，卖给了一些区域性公.司之后也是觉得房产中介管理系统行业难度还是比较大、挑战也比较大，所以后来就转给别人做了。目前根据股权查看有出现部分区域性房产中介公.司比如海南我房网、天津中蓟不动产等房产公.司，目前该公.司可能更多服务这一些公.司，对外直接销售的目前看一般。公.司目前不太确定是在北京还是郑州。如果有需要了解该公.司软件的可以找找该公.司的工作人员认真了解一下，也不确定该公.司目前有没有对外售卖房产软件。
房产中介管理系统名字：喜豹
盈利情况：传闻被同策好房收购,未知
有无中介平.台背景：有，股东同策好房
用户分布：上海为主
喜豹房产ERP是行业资深老师房仲公.司研发的，不过研发几年之后投入多，发现只能卖给部分认识的客户。成本大没有太多利润。刚刚好赶上2021年年初同策好房在上海投资开房产中介门店也刚刚好需要系统。同策好房便和喜豹进行合作直接收购了喜豹。而房仲也是直接出任为同策好房上海总经理位置。不过遗憾的是22年4月份上海出现严重疫情造成经营困难，传闻已经给旗下房产经纪人暂停发放工资，想必是要战略性放弃该业务或者做收缩了。所以选择房产系统可能这个公.司比较难，因为被同策收购之后不确定是否有对外进行售卖该软件。