父母已过世,房产证是父亲的名字,房产如何继承?

这种情况下,需要分三步来办理继承手续。先做两个假设前提:(1)父母没有留下遗嘱,按照法定继承程序办理。(2)房产证虽然是父亲的名字,但是是父母婚姻期间共同所得,是夫妻共同财产。

题主提到房产证写的是父亲名字,父母均已过世。这种情况下,要确定好到底有多少个继承人、以及每个继承人可继承的份额。

按照法定继承,去世人的父母、子女、配偶是作为第一顺序继承人。题主的问题中,不涉及第二顺序,这里不再赘述。

问题就来了,题主仅仅是提到父母去世,没有提及去世的时候父母各自的父母(即爷爷奶奶、或者姥姥姥爷)是否在世。我们分几种情况罗列一下:

如果父亲(母亲)去世的时候,各自的父母均已不在世,那么最终房子的继承人就只有子女,这个处理起来相对简单。

如果父亲(母亲)去世的时候,爷爷奶奶(姥姥姥爷)还有在世的,那么继承人就不仅仅是子女,还包括了父母的父母。如果后来爷爷奶奶或姥姥姥爷又去世了,他们是否还有其他子女(即父亲或者母亲的兄弟姐妹),如果有,也算作继承人(“代位继承”)。这种情况下,继承人包括了子女、子女的叔姑(或者姨舅)。当然,如果再往下延伸,叔姑(姨舅)再去世了,他们的子女也有继承权,这个就不展开说了。

这里涉及的情况太复杂了。

(1)我们先说最简单的情况,就是继承人只有子女的情况。按照法定继承程序,所有子女均分这套房产。

(2)再举个例子说明一下其他情况。假设父亲先去世,有两个子女;父亲去世的时候爷爷还在,父亲还有两个亲兄弟(两个叔叔);母亲去世的时候姥姥姥爷均不在世。这种情况下:

父亲去世,房产中1/2是母亲自有份额,房产中1/2作为遗产,被母亲、爷爷、两个孩子四个人均分,各自分得1/8。

爷爷又去世了,爷爷的三个孩子各自均分属于爷爷的1/8,即各自分得1/24(其中,父亲的份额由两个子女代位继承,各自分得1/48)。

母亲去世后,属于她的5/8由两个子女继承,即每个子女分得5/16。

最终份额分布是:两个孩子各自(1/8+1/48+5/16=22/48=11/24),两个叔叔各自1/24。

题主如果家庭有类似情况,可以参照上述示例自行计算。

在确定好继承人、继承人的继承份额的基础上,各继承人可以进行协商。例如,谁来放弃、谁可以适当多继承等。这个过程由题主自行完成。

(1)这个过程中,最麻烦的就是开具各种证明材料。需要父母所有法定继承人的死亡证明、亲属关系证明、人事档案等等。

(2)费用上,主要是公证费用,按照继承房产的政府指导价格的一定比例收取费用,费用标准可询问当地公证处。这不是一笔小数字。

如果所有继承人无法达成一致、协商不成,去法院进行打官司,拿到法院判决书。这种方式下,主要的花费就是打官司、聘请律师等的费用支出。费用一般来讲也不低。以上结果(继承权公证书、或者法院判决书)拿到手之后,就可以由继承人去不动产登记中心办理房产过户手续。这个过程需要缴纳的费用主要是工本费用,百余元左右。

THE END
1.妈妈的房子妈妈死了谁继承不过,在土地上的收益,如农作物等,儿子可以作为父亲的继承人进行继承。同时,如果土地上存在父亲的合法附着物,例如房屋等,儿子可以依法继承房屋,在房屋存续期间对房屋所占用范围内的宅基地有使用权,但不能对宅基地进行单独继承。 三、土地可以继承给子女吗 https://www.66law.cn/laws/3135085.aspx
2.房产证上儿子和母亲都是户主,母亲去世了女儿能继承房产吗?如下房产继承人是可以继承的:被继承人依法取得全部所有权、部分所有权的房产。例如,被继承人生前购买、https://www.findlaw.cn/wenda/q_46785122.html
3.父母死一方儿女能继承房子吗法律知识在法律规定下,父母一方去世后,其名下的房产通常可以由儿女继承。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律,子女作为父母的法定继承人,享有对父母遗产的继承权。然而,具体的继承方式和份额可能会因多种因素而有所不同,例如是否存在遗嘱、其他继承人的情况等。如果父母生前留有合法有效的遗嘱,将房产指定给特定的子女或他http://www.thriftron.com/laws/zs/2548290.html
4.房产证上的名字已经过世,有儿子和母亲继承,如果母亲过世,母亲的子女可关于儿子如何继承母亲的房产份额,一般采取法定继承或遗嘱继承的方式。如母亲未留下遗嘱,则按照法定继承https://www.lawtime.cn/wenda/q_48077408.html
5.父母共同购买的房子,.房产证是父亲的名字,父亲已过世,房屋没有办理过;继承人身份证原件(需复印件3份);《房屋所有权证》原件(需复印件3份);有继承权的子女或配偶https://www.jiwu.com/wenda/4001185.html
6.房产证上是父亲的名字,但父亲已去世,母亲健在,如何将房产过户到房产证上是父亲的名字,但父亲已去世,母亲健在,将房产过户到儿子名下,具体如下: 1、先按继承处理,母亲继承房屋四分之三,儿子继承四分之一份额; 2、然后母亲将她四分之三份额赠予儿子,进行公证,将房产过户到儿子名下。 办理房产继承公证需要的材料: 房产继承一般有两种,遗嘱继承和法定继承。如死者生前留有遗嘱根https://www.110ask.com/zhengce/1352160063701418010.html
7.房产证是儿子的名字,父亲死后,母亲有继承权吗?4.儿子的第一顺序法定继承人:母亲,配偶,子女。享有同等的继承权。补充:房屋在过户给儿子的时候,http://www.loupan.com/ask/178919.html
8.独生子女不能继承父母全部遗产?答案来了章贡区信息公开根据民法典规定,除了子女外,被继承人的父母、配偶也是第一顺序继承人。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。所以,如果父亲先于爷爷奶奶过世或母亲先于姥姥姥爷过世,那么,爷爷奶奶、姥姥姥爷作为第一顺序继承人,同样可以继承父母的遗产。https://www.zgq.gov.cn/zgqxxgk/c118212/202302/6d7e1ca0da7e426e8c98d9d6d4bb9a36.shtml
9.又立遗嘱将房产给其中的一个子女在父亲的名字过到母亲的名字由于你父亲过世后,子女们放弃继承权,房产已归母亲一人所有。因此,母亲过世前将房产留给某儿子,是她对https://iask.sina.com.cn/b/1SWIeXuHyPcF.html
10.父母过世,房产全归独生子女?因她大伯和父亲先于奶奶过世,要进行晚辈直系血亲代位继承,小丽再获1/24房产。小丽母亲过世,只有她一个继承人(外公外婆已去世),母亲的房产全部由小丽继承,她又获得了2/3房产,共获得1/6+1/24+2/3=7/8房产。由此可见,父母过世后名下房产未必由独生子女全部继承。https://m.dezhoudaily.com/p/1242662.html