房屋继承怎么最划算

在探讨房屋继承如何最划算时，需明确继承过户涉及的主要成本，包括继承公证费和房屋评估费。这两项费用往往是继承过程中的主要支出。

找法网提醒，房屋继承与赠与各有其独特的优劣势。

1.继承过户方式受限于父母是否健在，且过程中需支付一定的税费。然而，对于直系亲属而言，继承可能是最直接的方式。

2.赠与具有更高的灵活性，房屋产权人可以自主选择赠与对象，且无需公证，这在某些情况下更为便捷。然而，受赠人在未来出售房屋时可能面临较高的个税负担，这是赠与方式的一个显著劣势。

在选择房屋过户方式时，应综合考虑家庭实际情况、税费成本及未来规划。

1.对于急于为孩子就近入学而落户，且父母健在的情况，买卖转让或赠与可能是更合适的选择。买卖转让方式在税费大幅降低的城市尤为划算，但需注意政策影响及限购政策限制。

2.赠与方式则简单便捷，费用相对较低，尤其适合无购房资格的外地人或境外人士。然而，若考虑未来出售房屋，则需谨慎评估赠与方式可能带来的高额税费负担。

综上所述，房屋过户方式的选择应基于全面的考量，包括税费成本、政策限制及未来规划等因素。在特定情境下，赠与方式可能因其灵活性和低成本而成为最划算的选择。