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一、父母名下的房产怎么继承
继承父母名下房产主要有以下几种方式：
（一）遗嘱继承
1.如果父母生前立有合法有效的遗嘱，明确房产由特定的继承人继承，那么在父母去世后，按照遗嘱执行。遗嘱形式包括自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等，其中公证遗嘱效力最高。不过，自2021年1月1日起，取消了公证遗嘱的最高效力，以最后一份合法有效的遗嘱为准。
（二）法定继承
1.若父母没有立遗嘱，则按照法定继承顺序进行。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
从法律角度看，户口不在农村，父母留下的土地不能直接继承。
（一）农村土地性质
（二）土地承包经营权
1.如果是家庭承包的耕地，是以户为单位进行承包的。当父母去世后，只要家庭户内还有其他成员，该户内的其他成员可以继续耕种承包地，但这不是继承关系。若家庭户内没有其他成员了，土地会由村集体收回重新发包。
宅基地使用权也是不能继承的。但如果宅基地上有房屋，基于地随房走原则，子女可以继承房屋，在房屋存续期间，可以继续使用宅基地，但不能对宅基地进行单独的继承或转让等。
三、父母死了子女能继承土地吗
子女能否继承父母的土地需分情况来看。
（一）农村土地
1.农村家庭承包地。土地承包经营权不属于遗产范畴，不能继承。家庭承包是以户为单位，在承包期内，家庭成员之一死亡的，由其他家庭成员继续耕种。如果子女已经和父母分户，且在别处取得承包地，父母死亡后，子女不能继承其承包地；如果子女与父母在同一户下，父母死亡后，户内其他家庭成员可继续承包经营。
（二）城市土地
城市土地归国家所有，不存在个人土地所有权的继承问题。如果是土地上的房屋等合法财产，子女可以依法继承房屋所有权，在房屋存续期间，可继续使用房屋所占土地的使用权。