【导语】“xiaoseng100”通过精心收集，向本站投稿了9篇房产遗嘱范文，下面是小编为大家整理后的房产遗嘱范文，仅供大家参考借鉴，希望大家喜欢!
立遗嘱人：XXX，男，XX岁，XXX省XXX县人，住XXX县XXX小区XXX号。我今年XX岁，且患有心脏病，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表明我对自己所有的财产在我去世之后的处理意愿。我和我的后妻XXX现共有以下财产：
一、原籍XXX省XX县XX小区有产权房2套3间2厅，1套一间一厅，共XXX平方米;家具共有XX件，其中(注：别的财产)
二、有县银行定期存款一张，存有人民币XXXXXXXX元。
为了在我死后，在财产分割上不发生纠纷，现对我的后妻XXXX各自的财产加以明确，并对我自有的财产提出如下的处理意见。
一、后妻XXX现年XX岁，无亲生儿女，丧失劳动力。我们结婚XX年，她对我关怀备至。对我和她共有的财产应先行明确她所有的部分。一间一厅XX平方，存款中的XXXXX元归后妻XXX所有,(注：写明个别财产)。
二、我的财产在我死后按如下方式予以分割和继承：
1.一套3间2厅XXX平方由长子XXX继承(注：再写明个别财产)。
2.一套3间2厅XXX平方由长女XXX继承(注：再写明个别财产)。
本遗嘱一式四份，经公证机关公证后，分别由后妻XXX，子XXX，女XXX各执一份。
立遗嘱人：XXX(签名盖章)
证明人：XXX(签名盖章)
XXX(签名盖章)
XXXX年XX月XX日XXX遗嘱
【遗嘱注意事项】
遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。当下老人在立遗嘱的时候需要注意哪些问题，小编为您讲解。
一、改变遗嘱观念。
遗嘱不是遗言。许多老人误以为遗嘱是遗言，以为立遗嘱就是自己“差不多了”，要向儿女交代后事了，普遍有较早立遗嘱是不吉利的想法
二、树立权利意识。
老人要树立自己的财产所有权者意识，坚持自愿订立遗嘱，在不违反法律的情况下自由决定遗嘱内容，确立遗产继承人。根据《民法》和《继承法》的规定，老人有自己的财产或遗产的处分权，订立遗嘱是实施权利的一种法律行为，这种权利是受法律保护的。
三、及时立遗嘱。
立遗嘱是一种法律行为，要求具备几个条件，如意思自愿、遗嘱内容合法清楚、立遗嘱人思维清楚等等。
四、注意选择方式。
遗嘱有不同方式，一般有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、录音遗嘱等。公证遗嘱效力最高，最为规范。
五、内容合法完善。
遗嘱的内容要符合《继承法》的规定，内容要完善，措词要简练准确，书写或打印要清晰。
六、注意保密。
老人订立遗嘱后，遗嘱内容要注意保密，遗嘱书也要妥善保存，防止丢失或被别人篡改。
七、生前可以撤销或修改遗嘱。
遗嘱是一种单方的自愿的法律行为，老人在立遗嘱后，完全可以撤销或修改前一个遗嘱，可以再立一个新遗嘱。公证遗嘱也可以撤销或修改，但必须到公证处去撤销或修改。同时存在多个公证遗嘱的，以最后一个为准。
立遗嘱人：姓名，性别，年月日出生，
民族：，现住，身份证
号：。立遗嘱人：姓名，性别，年月日出生，
号：。
立遗嘱人系夫妻关系，共有儿女。
大儿子叫：，年月日出生，民族：，
现住，身份证
二女儿叫：，年月日出生，民族：，
三儿子叫：，年月日出生，民族：，
鉴于立遗嘱人年事已高;立遗嘱此时身体健康，头脑清醒，能自
由表达意志;立遗嘱希望通过遗嘱的方式来处分自己名下的全部遗
产。为避免后人因遗产继承问题发生争议，特立以下遗嘱:
一、关于本遗嘱
立的;
2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完
全民事行为能力;遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，
未受到胁迫、欺骗;
3、本遗嘱为本人自愿作出，本人其他亲属或任何第三人均不得以任
何理由对继承人继承本人所有的上述房屋进行干涉;
4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的三处房产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。
5、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订
遗赠抚养协议。二、本遗嘱所涉遗产
1、立遗嘱人于年月日取得了位于房
屋产权，房屋建筑面积平方米，房屋所有权证
号：;
2、立遗嘱人于年月日取得了位于房屋产权，房屋建筑面积平方米，房屋所有权证
3、立遗嘱人于年月日取得了位于房屋产权，房屋建筑面积平方米，房屋所有权证
立遗嘱人自愿将上述房屋分别赠与，
房屋过户也只能过户到个人名下，拥有此房屋的永久居住权。遇国家统一拆迁，如有还房条件，必须要
还房。如果没有还房条件，赔偿金由受益人自行处理。
4、须对尽到赡养
义务，否则取消对本房屋的继承权。
三、其他：
1、本遗嘱一式五份，由立遗嘱人和受益人各执一份。
2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。
立遗嘱人：(签字)
受益人签字认可本遗嘱及内容：(签字)
(签字)
见证人：(签字)
立遗嘱人：姓名，性别，年
月日出生，民族：，现
住，身份证
继承人：姓名，性别，年
立遗嘱人系夫妻关系。继承人与立遗嘱人系父子、母
房屋土地使用子关系。
鉴于立遗嘱人年事已高。
鉴于立遗嘱此时身体健康，头脑清醒，能自由表达意
志。
鉴于立遗嘱希望通过遗嘱的方式来分配自己名下的全
部房产。为避免后人因遗产继承问题发生争议，特立以下遗
嘱:
1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》
2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况
正常、具有完全民事行为能力;本人在此明确，订立本遗嘱
期间本人神智清醒且就订立该遗嘱未受到任何胁迫、欺诈，
上述遗嘱为本人自愿作出，是本人内心真实意思的表示。本
人其他亲属或任何第三人均不得以任何理由对继承人继承
本人所有的上述房屋进行干涉。
3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，
4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的房产，是立遗嘱
人合法取得的、有处分权的个人财产。
二、本遗嘱所涉遗产
1、立遗嘱人于年月日取得了位于房屋产权，房屋建筑面积__________平方米，房屋土地使用
证号：;
2、立遗嘱人于年月日取得了位于房屋产权，房屋建筑面积__________平方米，房屋土地使用
立遗嘱人自愿将上述房屋全部赠与继承人，
继承人拥有此房屋的永久居住权和处置权。
遇国家统一拆迁所有赔偿金必须支付到个人
名下。
1、本遗嘱一式两份，由各执一份。
世间万物，新陈代谢，自然规律，不可抗拒。幸我现时自强体健，思维清晰。虽年逾花甲，且耳聪目明，百疾全无。基于此，故本人将具有自主支配权限的，坐落在安义县城东门路58号，自建一栋砖混结构，占地面积为131.8平方米，三层楼房，底层的西向临街三间店面，按南北走向划为一、二、三店面顺序号的上述楼房产业，本着儿女都有瞻养义务和继承财产的权利原则，以示公平。故生前无偿分配给子女儿孙名下所有。以利后代继续维系在和谐愉快的气氛中工作与生活，免于本人百年之后而为上述产业另生枝节，伤害亲情，为此，特作以下分配。
1.第一号店面和全三楼分配给长孙余剑名下所有。
2.第二号店面和全二楼分配给二子余登能名下所有。
3.第三号店面分配给女儿余工女(即海妹)名下所有。
4.第一号店面南边楼梯为公共使用楼梯，不归个人所有。
5.房产证、土地使用证等合法证件，到时我会交付给二子余登能保管，日后拆除改建算行划分各自保管。
6.现行房租租金本人享有终生收取租金权限，不得争论。
7.以上分配儿女子孙均不得异议，且必须签字认可。
8.本遗憾一式三份，受分配者各执一份，永为依据。
立遗嘱人：熊长凤亲立
时于公元二○**年六月二十九日
遗嘱立遗嘱人：姓名周纪菊，性别，年月日出生，
民族：现住，
身份证号：。
我共有子女，分别为：
本遗嘱中房屋受益人支文山系周纪菊之孙子。现因为立遗嘱人
年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱:
律订立的;
2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具
有完全民事行为能力;
3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到
胁迫、欺骗;
4、本遗嘱所处分的财产为房屋拆迁置换所得，装修为苑金萍(支
文山之母)出资，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。
5、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人
签订遗赠抚养协议。
1、立遗嘱人于年月日取得了位于房屋产权，房屋建筑面积__________平方米，房屋所有权证
2、周纪菊自愿将该房屋赠与支文山，拥有此房屋。
1、本遗嘱一式份，由、、、、、
各执一份。
身份证号：
所有子女签字认可本遗嘱及内容：
身份证号：(签字)
同意按该遗嘱进行继承。
月日
立遗嘱人：姓名，性别，年月
日出生，民族：族，现
立遗嘱人系夫妻关系，共有二女儿，大女儿叫：
年月日出生，民族：回族，
二女儿叫马娟，年月日出生，民族：
回族，现住，身份
证号：。
鉴于立遗嘱希望通过遗嘱的方式来处分自己将来的全
部(部分)遗产。为避免后人因遗产继承问题发生争议，特
立以下遗嘱:
正常、具有完全民事行为能力;本人在此明确，订立本遗嘱期间
本人神智清醒且就订立该遗嘱未受到任何胁迫、欺诈，上述遗嘱为本
人自愿作出，是本人内心真实意思的表示。本人其他亲属或任何第三
人均不得以任何理由对继承人继承本人所有的上述房屋进行干涉。
4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的两处房产，是立
遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。
5、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财
产与他人签订遗赠抚养协议。
1、立遗嘱人于年月日取得了位于
房屋产权，房屋建筑面积__________平方米，房屋所有权证
2、立遗嘱人于年月日取得了位于房屋产权，房屋建筑面积__________平方米，房屋所有权证
立遗嘱人自愿将上述房屋分别赠与，房屋过户也只
能过户到个人名下，拥有此房屋的永久居住权，后不能将此房屋卖掉。遇国家统一拆迁，如有还房条件，必
须要还房。如果没有还房条件，赔偿金必须用于购房，且必
须是个人名下。
3、须对尽到赡养义务，否则取消对本房屋
的继承权，
1、本遗嘱一式六份，由各执一份。
立遗嘱人：_________________姓名，性别，年月日出生，民族：_________________汉族，现住，身份证号：_________________。现因为立遗嘱人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱：_________________一、关于本遗嘱
1、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力;
2、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗;
3、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。
4、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。
1、立遗嘱人于年月取得了位于房屋产权，房屋建筑面积_平方米，房屋所有权证号：_________________
2、自愿将该房屋赠与个人。
3、必须对尽到赡养义务，否则取消对本房屋的继承权。
三、其他：_________________1、本遗嘱一式三份，由、公证处各执一份。
立遗嘱人：_________________(签字)见证人：_________________(签字)
受益人签字认可本遗嘱及内容：_________________(签字)
同意按该遗嘱进行继承。(公证处盖章)
一、房产遗嘱公证的费用是多少
对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。
按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。”
房屋遗嘱公证是发生在继承人死亡之后继承人去办理的公证手续。房屋遗嘱公证费用问题：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
二、遗嘱公证费用简介
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定).
三、房地产继承过户所需的费用
办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200元。
2、房地产价值评估费用;
根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
房地产价格总额(万元)累进计费率‰
100以下(含100)5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
2001以上至5000部分0.8
5001以上至8000部分0.4
8001以上至10000部分0.2
10000以上部分0.1
1.房产证办理流程
2.继承的房产如何过户
3.怎么在房产证上加名字
4.房产证土地证哪个重要
5.房产证上可以减名字吗
6.在房产证上加名字流程手续
7.房产证上加名字要钱吗
8.如何在房产证上加名字
9.房产证上加名字流程
10.办房产证需要交哪些钱
遗嘱公证费用
公证服务收费标准：
(1)办理遗嘱公证，每件收费150―200元。
(2)保管遗产，由双方协商收费。
(3)确认遗嘱效力，每件收费200―300元。
(4)证明财产继承，赠与和遗赠，一般接受益额的2%收取，最低收取200元。
房产遗嘱公证后如何过户
继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。
到房产局过户
继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。
办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。
经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。