5月22日，记者从南宁市政府获悉，根据国家住建部统一部署，从下个月起，包括南宁在内的40个大中城市的个人住房信息实现联网。经过近两年的准备和完善，该市已基本建成覆盖6县6城区的个人住房信息系统，实现了与住建部的网络连接与数据上传对接。
异地不会再“漏网”
个人住房信息实现联网之后，意味着40个城市的购房者在联网城市的住房信息将便捷可查，40个城市的楼市销量、房屋空置率及个人住房性质等信息将全部纳入住建部的实时监控。
深圳等40个城市住房信息联网“防异地”
南宁市业内人士认为，联网对行业释放出了明确的信号——管理将更加严格和规范。个人在不同城市间的购房信息将被“一网打尽”，异地不会再“漏网”。具体对房产市场的影响，短期来看，市场会有一些反应。者可能会在恐慌的心理下抛售房产。这样一来，二手房市场会出现一定放量，也会冲击到一手房市场，并在一定程度上产生平抑房价的效果。
“房产腐败”难以遁形
南宁市住房保障和房产管理局有关领导表示，联网的结果是形成一个住房信息数据库，一个人有多少套房子、住房变更等信息都有可能在数据库中查到。这势必会使一大批腐败房、投机房浮出水面。如果各个城市再配套强制性的住房信息登记制度，这个联网数据库的威力就更大了！
“要知道，“房产腐败”已经成为一种十分突出的腐败现象，急需要通过房产联网来反腐。”青秀区市民韦明月认为，一旦联网，谁有几套房一查便知，一般老百姓或许不怕房产透明，但是那些在各地置办房产的富人和官员显然不愿意把自己的房产暴露出来，既怕征税，又怕反腐。
“毫无疑问，住房信息联网在为调控、防腐、征税、保障房分配等方面打基础。”江南区市民李水从说，比如，异地购房的资金流向、程度、走势就可以得到统一监控，便于调控决策和监督；再比如，部门掌握住房信息后，就可以根据居民家庭的人均居住面积情况来制定税收政策（如契税、房产税）、信贷标准等。
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个人隐私有严格保护
“这是一盘棋，不可能实现自由查询，市民不是随时随地都能查询，其他部门也不可随意查询，都有各种条件，以便保护个人隐私。”据介绍，个人住房信息联网后，个人住房信息将得到有效保护，住建部将出台个人住房信息管理的专门文件，规范个人住房信息管理、利用行为。信息查询工作设在各重点城市，住房部、住建厅只对信息进行统计分析，不设立查询端口。各城市对个人住房信息也要从严把关，个人住房信息查询只用于管理需要。
新闻链接
40个联网城市：
直辖市：北京、上海、天津、重庆。
省会或城市：广州、长沙、福州、济南、太原、沈阳、长春、哈尔滨、南京、杭州、合肥、福州、南昌、郑州、武汉、海口、成都、昆明、西安、贵阳、西宁、石家庄、呼和浩特、银川、乌鲁木齐、南宁。
其他城市：深圳、大连、宁波、无锡、苏州、厦门、温州、青岛、北海、三亚。
个人住房信息40城市联网能否拉低房价
据报道，5月已过去逾半，6月遥遥在望。近期，有关个人住房信息联网的话题骤然变“热”：因为，按住建部年初部署，包括直辖市、会和城市及计划单列市等在内的40城市，将在6月实现个人住房信息联网。
细读这两则新闻，尽管报道角度不一，但对个人住房信息联网乐见其成、欣悦期待之情，均跃然纸上。
也难怪媒体、公众望眼欲穿。房价狂飙已多年，楼市调控也屡屡提出打击投机，但一个人拥有多少套房产、都在何地、何时购买，这些基础性数据和信息都没有，调控不能打击，谈何成效？
即便发轫于2010年4月的“严厉调控”，也因个人住房信息数据缺失，出现了“空调”(“第二套住房”难以清晰认定而影响调控效力)、“超调”(“限购”在打击投机的同时也被指误伤部分刚需)的尴尬。
而前两年的空置房之争中，虽然很多人质疑空置房多达6540万套，但也无法证无，因为个人住房信息数据缺失，国家统计局都拿不出数据反驳。这让“中国到底有多少空置房”至今成谜。
正因这些原因，被住建部列为今年“重要的一项工作”的个人住房信息系统建设(主要涵盖私房、租房信息等)及个人住房信息联网，就被各方寄予厚望：
每一种愿望都合情合理。但问题是，真的能实现吗？
各方资料显示，个人住房信息联网，或许确实可以为调控楼市提供基础数据支持，但要说拉低房价、实现官员房产信息公开，却仍似奢望。
不然，媒体早就报道过“某某城市房屋登记已联网，可查个人名下房产”、“某某城市居民拥有几套房一查便知”，照说当地房价已经下降、官员房产信息已经透明了，但事实上情况却相反。
看来，40城市个人住房信息联网，对于居民住房情况基础数据构建、楼市调控等，确实具有里程碑意义。但要期待其承载起降房价、征税、防腐等种种重任，还只是万里长征走出步，还有很长的路要走、很多艰苦的工作要做——比如根本的，住房信息能否实现公开透明、公众监督，就是一个很头疼的问题。
故事
为何这对夫妇多能买五套房？
下月40个城市个人住房信息实现联网后，这样的漏洞将不会存在
事例
理论上，这户家庭可以购买五套住宅
林先生给记者算了一笔账，他在大学毕业后取得了杭州户口，但是随后他来到宁波工作，在宁波已经快两年了，社保和个税都交在宁波，在去年，他和远在南昌的女朋友结婚了。因此，他户口在杭州，可以在杭州购买两套住宅，因为杭州也是第三套才限购；而在宁波，因为已经交了超过一年的个税，因此可以套住宅；而在南昌，他的妻子拥有南昌户口，南昌也是第三套才限购，因此可以购买两套住宅。记者了解到，因为个人住房信息数据并没有联网，所以在理论上林先生的确可以这样操作。
回应
宁波房地产交易称只能宁波区域
而据记者了解，因为个人住宅信息数据没有联网带来政策上的漏洞，不仅仅牵涉到像林先生这样的案例，在国内一些城市漏洞更为明显。
与个人住宅信息数据还未联网形成鲜明对比的是个人房贷信息在银行间已经实现联网，对于办理过按揭贷款的购房者，拥有个人征信系统的银行能够掌握必要的信息。
展望
40个城市个人住房信息联网后这样的漏洞将不会存在
楼市限购令下，不少购房者为没有购房资格而苦恼。根据宁波楼市限购令，本地家庭一户多只能购买两套房子，这个限购政策也让很多“一房两证”的楼盘头痛不已。不过林先生一家却没有这样的苦恼，近趁着楼市逐渐见底，他准备在杭州和宁波两地同时选套房子，林先生告诉记者：“如果我们有足够多的钱，一次性付清的话，我们可以在三个城市购买五套房子。”
40个联网城市
直辖市：北京、上海、天津、重庆
省会或城市：广州、长沙、福州、济南、太原、沈阳、长春、哈尔滨、南京、杭州、合肥、福州、南昌、郑州、武汉、海口、成都、昆明、西安、贵阳、西宁、石家庄、呼和浩特、银川、乌鲁木齐、南宁
其他城市：深圳、大连、宁波、无锡、苏州、厦门、温州、青岛、北海、三亚